厦门二手房市场红火 中介门店“井喷”人才紧缺

　　【数字】

　　212家

　　今年1月至3月17日，厦门新注册登记了212家房产中介机构，而2015年全年，厦门才新增了454家房产中介机构

　　2220家

　　目前，全市共有登记在册的房产中介机构逾2220家

　　厦门日报讯(文/图 记者 吴海奎 廖闽玮)开开开，中介门店在开张；招招招，中介人员很吃香。近期，随着厦门二手房销售市场的火爆，中介门店也跟着火爆，大大小小的房产中介门店如雨后春笋般，一家接着一家，不断开张。据统计，从今年1月至3月17日，不到3个月的时间，厦门一共新增了212家房产中介，平均每天新增2.8家。

　　【开店】

　　市场火爆

　　“冒”出不少中介新门店

　　“不好意思，我现在没空，您先在店里坐会儿！”3月17日，记者见到麦田房产的经纪人小陈时，他正在布置门店，安装网线、调试电脑，忙得不可开交，这是麦田房产在文屏小区新开的一家门店。今年以来，类似全新的门店，麦田房产在厦门区域开了15家左右。在麦田房产文屏小区店的正对面，则是另一家房产中介丹厦房产的分店，这家店，也是在近期新开的。

　　在禾祥西路，近期也“冒”出了不少新的房产中介门店。记者发现，在禾祥商城门口到湖中路口公交站之间，短短两百米的距离，就新开了三家房产中介，其中一家开业不到两个星期，另外两家则是在今年年初左右开业的。算上已有的房产中介门店，在禾祥西路、禾祥东路，每走三四十米，几乎都能看到一家中介。

　　“我们店从选址，到装修，再到开业，一共用了20天，这个速度还不是最快的，有的店只用了10天，简单装修一下就开业。”一家房产中介门店的负责人说，“市场现在这么火，到处都有新店在开张，大家都在拼速度，推迟一天开业，可能就要损失好几万元。”据了解，这家门店在开业的第一天，就做成了一单生意，而开业至今，生意最好的，一天做成了三单，到手的中介费“非常可观”。

　　记者从市场监督管理部门了解到，今年1月至3月17日，厦门全市一共新注册登记了212家房产中介机构，也就是说，平均每天有超过2.8家的房产中介新开张，这些机构，大部分为公司的分支机构，也有一部分是新成立的公司，还有一些是个体工商户。而2015年全年，共新增了454家房产中介机构。目前，厦门共有登记在册的房产中介机构2220多家。

　　【揽人】

　　高薪招聘

　　月入上万元“算低的”

　　“没有经验不要紧，只要你踏实肯学，语言表达能力好，不出一个星期，就能够上手，月收入轻松上万元，上不封顶。”记者以求职者的身份，拨打一家房产中介门店的人事经理林经理的电话，对方如是说。

　　急需用人，是这个行业目前面临的普遍问题。不少房产中介门店都在店门口贴出了招聘启事，在报纸、网络上，也经常可以看到房产中介的招聘广告，招聘人数普遍在10人以上，有的一次性要招30人。

　　“想拿高薪你就来”、“超高抽成等你来拿”、“喔，这个职位不错哟”、“不会让你流泪到天亮”……为了招人，不少房产中介机构都开出了诱人薪资，并以此为主打，吸引应聘者的眼球。记者发现，大部分房产中介对新人承诺的保底薪资为3000元-5000元，有的人事经理说，如果算上销售提成，月薪上万元，甚至十几万元都有可能。

　　上述的林经理告诉记者，他们对求职者的工作经验并不看重，甚至更青睐无经验者，学历要求也不高，只需大专以上。“对于新人，可以从实习经纪人做起，我们会提供业务培训。”林经理说。记者发现，在其他房产中介机构招聘启事上，所设置的用人门槛，也相对较低。

　　据了解，2014年，国家取消了作为准入制的房地产经纪人从业资格证书，也就是说，从业人员是否具有从业资格不再作为准入这个行业的门槛。不过，从业人员仍然可以去考取相关资格证书，但这仅作为一种水平评价类证书。

　　【声音】

　　市房地产中介行业协会副秘书长林永洪：

　　厦门二手房销量

　　去年首超一手房

　　市房地产中介行业协会副秘书长林永洪说，2015年，厦门全市范围内，二手房销售的套数和面积第一次超过一手房，标志着厦门进入存量房时代。很多资本从建设领域转移到二手房领域，深耕二手房销售，这是房产中介门店迅速增加的一大原因。近期，二手房市场火爆，直接促成大量门店“井喷”。

　　【提醒】

　　买卖二手房

　　认准“正规军”

　　业内人士提醒，无论是买卖二手房，还是租赁房屋，消费者挑选房产中介机构时，一定要看清对方是否具备营业执照和备案证书，一般来说，这些证书都会在门店进行公示，如果没有，消费者可要求中介出示，如果无法提供有效证照，则这家中介很可能是“黑中介”，消费者要提高警惕，最好换其他有资质的中介机构购买服务。

　　据了解，房产中介跟普通商店不一样，单凭营业执照并不能从事房地产经纪业务。用业内人士的话来说，房产中介的“正规军”须具备一照一证，先照后证。照，即为营业执照；证，则是指《厦门市房地产经纪机构备案证书》。依据相关规定，房地产经纪机构在厦门开展房地产经纪业务的，应当在取得营业执照后30日内向市国土资源和房产管理局办理备案。

　　【喜讯】

　　杜绝“钓鱼房源”

　　这个平台够权威

　　厦门房产之窗上线，由市房地产中介协会开发建设，为市民提供真实的房源信息

　　本报讯(记者袁舒琪)厦门房产中介行业有官方的行业线上平台了。昨日，由厦门市房地产中介协会开发建设的“厦门房产之窗”平台正式上线，区别于传统的房产信息商业网站及机构自媒体线上平台，其将为市民提供一个有序规范的权威信息平台。

　　该信息平台的建设得到了市国土房产局的支持。市房地产中介协会相关负责人说，平台的核心服务理念就是提供真房源——通过与各机构会员业务管理系统直接对接，展示真实的业务信息；与市不动产登记中心房源编码系统对接，一房一码，生成带房源编码的认证信息，实现房源的真实性、合法性，且确保展示的房源处于未限制交易的状态。值得一提的是，与传统的房产信息商业网站及机构自媒体线上平台不同，“厦门房产之窗”不以盈利为目的，房源的服务推送将根据真实数据的更新时间决定排名，而不是以置顶费用决定，一定程度上杜绝了某些中介花钱购买网页位置来投放“钓鱼房源”信息的现象。

　　“厦门房产之窗”还将在行业规范上发挥作用。平台上展示的经纪人员将统一录入并提报协会审核认证，再由协会通过经纪人员从业资格备案情况进行核实。而每位使用“厦门房产之窗”的市民都可以对平台经纪人进行信用评价，所有评价将累计为经纪人的积分，在经纪人员展示页面显示客户服务评价，经纪人将根据积分排名。

　　市民可通过网络线上平台及移动手机App终端、微信服务号，在“厦门房产之窗”查找房源信息(卖、租)，进行需求委托，还可以在平台上找到平台优选出的经纪人，享受专业服务。