厦鑫博世园业主占用公共楼道 部门执法存在空档
公共阳台被一分为二并安装了防盗网
一些业主在电梯前安装卷帘门
“好好的消防通道，却被个别业主私自瓜分、占为己用，不仅影响小区的日常管理，还存在极大的安全隐患。”近日，厦鑫博世园业主向记者反映，该小区一些业主将公共阳台消防通道一分为二，私自砌墙、装门占为己用，有的甚至在电梯前安装卷帘门，占用公共区域，阻断消防通道，盼相关部门加大执法力度。
探访：消防通道被占用 公共区域改造“花招”多
7月28日下午，记者在该小区8号楼3单元看到，该栋居民楼有多层公共阳台被一分为二并安装了防盗网，与小区整体外观显得有些格格不入。据小区物业张主任介绍，厦鑫博世园(一期)交房一个多月以来，部分业主在装修时擅自改造楼中的消防通道，砌墙、封门、扩建等违章搭建行为，为日后的小区管理、电梯维修、火灾救援造成极大的不便。
记者调查发现，厦鑫博世园(一期)的户型结构比较特殊，一户一个电梯两处消防通道。电梯前的区域属于公共区域，与一处消防通道相邻，被称为消防前室，而另一处消防通道则在户型图规划的饭厅外，与公共阳台相连，被称为消防后室。“由于一开电梯门就是自己家，很多业主就误认为这部分公共区域是可以改造的。”张主任说，一些业主把与电梯相邻的安全门封死，并在电梯前安装卷帘门，把消防前室占为己用。“如果这个电梯坏了，停在某一层，而这家人又刚好不在家，救援人员无法在电梯外施救，很可能造成伤亡的结果。”张主任指着9号楼1单元 7楼电梯前的卷帘门说。
对于消防后室公共阳台加装围墙、门和窗户的问题，张主任说：“公共阳台其实是消防通道的通风口，这里被堵住了，一旦发生火灾，浓烟排不出去，业主们很可能没被大火烧死也会被浓烟熏死。”她还说，该区域是给业主安装空调主机的，但业主改变用途后将空调机外挂，可能引发坠物伤人的事故。
“这些业主太自私了，为了占用这不到10平方米的公共区域，不顾其他人的生命安全，如果造成严重后果谁来担责？”5号楼业主林先生说，这些公共区域可以在不违规的情况下使用，养花种草、摆放茶座、放鞋柜等方式都是可行的，但是封门、砌墙这样的行为应该得到谴责和阻止。
记者采访了解到，效仿违规搭建行为的业主越来越多，已由最初的11户增至59户，而且数量仍在增长。“这个问题迫在眉睫，我们也打了许多报告给龙岩消防支队、新罗消防大队、市执法局和南城执法大队，但都没有得到解决，我们还打算打报告到市政府，希望得到有关部门的重视和帮助。”张主任无奈地说。
部门：要根据程序办事
记者向市执法局南城执法大队反映情况，工作人员称，已经多次派分管的队长到实地勘察，这些业主的行为属于违章搭建，大队会先给业主下发《停工通知书》，让业主们自行拆除，但根据程序《停工通知书》要一个多月后才能下发，而且大队只能对业主收到《停工通知书》之后搭建的部分进行拆除，如果要拆除所有违建部分，根据程序必须三个月之后。该工作人员还表示，如果违建部分属于室内，该大队也不能拆除。
“如果需要这么长的时间，或许会有越来越多的业主钻这个空子违章搭建。”记者说出疑虑。该工作人员说：“由于大多数的业主安全意识薄弱，这就需要消防大队的帮助，对业主们宣传可能导致的火灾安全隐患，劝导业主们自行拆除；如果业主不配合，就只能根据《关于进一步强化中心城市管理行政执法部门联动机制的通知》联合水务、电力等部门，采取停水、停电的措施，甚至暂缓办理房产证。”
随后，记者前往新罗区消防大队采访，对方称没有执法权，无法对厦鑫博世园的情况进行处理，应该由市执法局解决。