南靖县人民法院主动作为优化营商环境

“建设用地使用权证办下来了，真的太感谢你们了。”日前，来自江西的张先生激动地给南靖县人民法院的法官打电话报喜。前阵子，他从江西到南靖，欲在当地成立一家制门公司，却因不能满足办理国有土地使用权证的条件而发愁。抱着试一试的心态，他到南靖法院咨询，没想到法院的工作人员仅用1天就快速解决了他的难题。

公正高效，这是张先生在南靖的真实感受，也是南靖法院优化营商环境的重要底色。近年来，南靖法院树立“法治是最好的营商环境”理念，将依法、平等、全面保护企业发展的理念融入到案件中，在维护当事人合法权益的同时，促进企业健康发展，为持续优化营商氛围提供司法支持。

聚力止纷

为法治营商添活力

2012年因市场变化，在南靖县高新技术产业园区内，某地产公司在两栋厂房打好第一层框架后便按下了“暂停键”。

多年过去，两栋厂房所在的地块周边房地产建设项目日渐崛起，而两栋厂房18.395亩的土地一直处于闲置状态，只有框架的厂房显得尤为突兀。今年初，一家主营珠宝制造销售的公司向该烂尾工程伸出了“橄榄枝”，当地政府高度重视。但是，当地多次与某地产公司协商，均无法达成有效方案，珠宝制造销售公司无奈诉至法院。

“若是没处理好，很可能对当地营商环境产生不良影响。若该案进入二审程序，诉讼时间和金钱成本加大，有意接盘的公司可能敬而远之，盘活资产的机会稍纵即逝。”在把握案件脉络后，负责此案的南靖法院靖城法庭庭长沈国阳觉得和解才是最佳解决方案。

对此，承办法官多次组织双方协商调解，深入烂尾楼现场调查取证，开展“背对背”调解，先后组织修订退补计划，不断缩小差距，力求平衡各方利益，最终促使双方达成调解协议，烂尾近10年的厂房项目成功“解封”。

善执惠商

多方兼顾促共赢

“多谢法官想方设法解决难题，让我们走出困境。”南靖某房地产开发有限公司负责人蔡某一展愁眉，感谢法官帮公司解决了困扰许久的难题。

今年3月以来，南靖法院陆续收到南靖某房地产开发公司楼盘系列执行案512件，标的额达2000多万元。该楼盘因竣工验收、银行抵押、土地查封等因素，造成业主无法确权及办理不动产权证进而引发连锁纠纷的困境。

如何才能及时保护业主的合法权益，又能破解该公司的困境?为此，南靖法院没有没有拘泥于传统财产处置变现手段，而是秉持“善意执行”理念，迅速组建执行专班，创新执行“三联动协作机制”，组织多个相关部门及相关债权人多次召开协调会，分析利弊。

经过不懈努力，该房地产开发公司最终取得了贷款银行的支持，各债权人与被执行人之间达成执行和解：对该房地产公司的土地及房产解除查封和解除土地及在建工程抵押，并由房地产公司负责出售，回笼资金全额汇入监管账户，用于支付执行款。

历时4个多月，灵活的执行方式不仅解决了540多户业主历时3年多的办证问题，还促使该房地产企业恢复销售经营，新增销售存量房屋8套、车位20个、商场2个，回款1300多万元，为财政创税收260万元，充分、精准保障了各方债权人权益，实现了“双赢”。

一线“把脉”

让企业轻装前进

“感谢法院的关心，如今企业产销形势很好，这离不开你们的法治护航啊!”日前，在福建吉鲜生物科技有限公司的生产车间，该公司董事长与南靖法院党组书记、院长卢明春，讨论起企业目前面临的法律困难与法律需求。

听呼声、解难题、促发展，是该院持续优化营商环境的一项重要举措。近年来，该院不断更新理念，变“要我服务”为“我要服务”，不定期组织干警下沉企业“送法”上门，普及与企业实际生产密切相关的法律法规，与企业家面对面交流，倾听意见建议，积极营造亲企、护企、兴企的良好环境。

“以前想了解一些合同订立、劳动合同争议、股权转让等方面的法律知识，比较麻烦。现在这里的台商几乎都有一套法院编印的《民营企业(台企)法律风险防控提示书》，还有专业的法官定期上门为我们解答法律问题。”台商寥先生对南靖法院高效优质的服务赞不绝口，到南靖创业24年，他亲身体验到企业的快速发展，司法保障不可或缺。

为了让台胞台商台企放心投资、安心经营，早在2011年，“南靖县人民法院涉台审判工作联系点”就在当地台商联谊会正式挂牌成立，由南靖法院选派涉台审判团队法官定期现场办公，前移涉台服务窗口，了解台胞台企司法需求，并对以往案件办结情况进行跟踪，为台胞台企提供“零距离”的法律服务。