南京发文全面取消楼市限购 二线城市已全部"失守"

    在房价连续3个月下跌后，南京楼市迎来了全面松绑。9月21日下午，南京市人民政府办公厅正式发文全面取消住房限购，文件显示：为充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，促进房地产市场平稳健康发展，在全市范围内从即日起购房不再需要提供新购住房证明。随着持续三年之久的南京楼市“限购令”退出历史舞台，也意味着国内的二线城市已全部取消限购。

    与之前取消限购城市类似，今年以来，南京楼市持续遇冷。据国家统计局数据显示，8月南京房价已连续3个月下跌，不少当地开发商纷纷降价跑量。库存方面，据相关机构统计，9月南京楼市库存量已高达5万套。

    对于南京限购取消后市走向，不少业内表示并不乐观。中原地产首席分析师张大伟分析认为，从全国范围看，限购取消已经不是影响楼市的关键政策，信贷是否会放松，将成为判断未来一年内楼市走势的唯一最关键因素。经济学者马光远也表示，限购的取消，不会改变房地产市场下行的态势，“这次调整，如无政策层面信贷的明显宽松，周期应该在三年左右。”

    据统计，在南京取消限购后，目前全国仅剩6座城市仍坚守限购，分别为北京、上海、广州、深圳、珠海和三亚。经济学者马光远在其实名微博中预测，“珠海、三亚应该很快取消。年内应该只有北京、上海、广州和深圳不会取消限购。”

    (房产频道 马榕)