榕部分银行首套房贷利率折扣调整为9.5折　贷100万20年多3.24万利息

　　福州新闻网2月16日讯（福州晚报记者 杨剑峰）在央行要求控制一季度新增住房贷款总量和增速的背景下，节后国内多个热点城市的房贷利率折扣均出现不同程度的上调。记者昨日获悉，目前福州不少银行首套房贷利率暂仍可打9折，但部分银行的首套房贷利率折扣由9折上调至9.5折。折扣上调后，如果贷款100万元，20年总利息相差3.24万元。

　　继去年12月北京多家银行率先提高首套房贷利率折扣后，广州、珠海、重庆、天津、杭州、青岛、大连等多地的首套房贷利率折扣也相继上调，目前热点城市首套房贷利率8.5折的优惠已不复存在，利率打9折成为主流。福州首套房贷利率原先为基准利率的0.9倍，节前在榕房贷市场没有明显变化，而目前在榕银行首套房贷政策开始收紧，部分银行首套房贷利率折扣优惠幅度已降低。昨日，在榕一家中行的工作人员表示，该行首套房贷利率已从9折调整为9.5折。另一家在榕股份制银行首套房贷利率也从9折调至9.5折。在榕工行和招行等银行相关人士表示，他们所在银行的房贷政策暂未调整，仍执行此前利率优惠政策，首套房贷利率最低折扣为9折。

　　随着利率优惠幅度的降低，市民贷款成本也将随之增加。如果贷款100万元，贷款期限20年，贷款利率打9折（4.41%），月供为6278元，总利息为50.67万元；贷款利率打9.5折（4.66%），月供为6413元，总利息为53.91万元。两者月供和总利息分别相差135元和3.24万元。如果今后折扣优惠取消，执行基准利率（4.9%），月供将变为6500余元，总利息变为57万多元。

　　据了解，去年初在榕银行首套房贷利率多执行基准利率水平，随着信贷政策的宽松，房贷政策随后松动，银行陆续提供9折优惠利率并成为去年房贷市场的主流。由于存贷款利率双双降至历史低位，加上贷款利率可以打9折，这使得去年榕城首套房贷利率成为史上第二低，仅次于2008年国际金融危机爆发时7折优惠的水平。在榕业内人士表示，去年房贷利率折扣优惠大主要是因为信贷宽松、市场资金成本较低所致，和去年相比，今年的房贷额度有所收紧，估计接下来会有更多的银行根据市场情况自主调整贷款利率，逐步降低优惠幅度。