榕首套房贷利率打9折成主流 利率水平史上第二低

　　福州新闻网5月16日讯（福州晚报记者 杨剑峰）榕首套房贷利率现在执行什么水平？昨日记者了解到，今年2月初央行、银监会发布房贷新政后，各家银行均已纷纷落地，在榕首套房贷首付比例多已降至2成，利率打9折已成主流。眼下贷款利率水平为史上第二低，仅比2008年首套房贷利率打7折时高出0.252个百分点。

　　金融搜索平台融360近日发布了相关房贷报告。数据显示，4月全国首套房平均利率打9.2折为4.52%，再创新低。在所监测的35个城市中，首套房平均利率全部跌破5%。记者了解到，事实上福州首套房贷首付比例不但已执行2成规定，而且首套房贷利率也普遍打9折，即为4.41%。目前在榕工行、中行、建行、中信、兴业、招行、邮储和民生等多家银行均可提供首套房贷利率最低9折优惠，比基准利率4.9%低了0.49个百分点。另外个别银行对于优质客户利率更优惠。如在榕一家股份制银行普通客户利率打9折，部分优质客户打8.8折或8.5折。

　　房贷利率打9折后贷款利息会省出不少。同样办理首套房贷款100万元20年期，执行9折利率后，月供只有6278元，累计支付利息50.67万元；执行基准利率的月供为6544元，累计支付利息57.07万元，月供多了266元，20年累计利息将多支付6.4万元。

　　据了解，目前存贷款利率双双降至低位。不过虽然现在长期限贷款利率低，但2008年底的房贷利率仍然最优惠。当年国际金融危机爆发，包括福州在内部分银行在特定时间段内推出了7折利率优惠。当时5年期以上房贷基准利率要比现在利率高，为5.94%，但打7折后降至4.158%，比现在的9折利率4.41%低了0.252个百分点。这也意味着眼下榕城首套房贷利率是史上第二低。

　　在二套住房贷款方面，在榕一家股份制银行人士表示，个人为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例为3成，贷款利率为基准水平。如果是普通二套房贷，则首付比例为4成，利率需在基准利率基础上上浮10%，即执行基准利率的1.1倍，为5.39%。