楼市新政出台满月 厦首套房贷利率多打9.5折

02.03.2016  09:21

黄劲超 图

  今年“2·2”楼市新政出台至今已满一个月,广州、重庆等地房贷利率优惠幅度进一步扩大,“8”字打头的折扣优惠频现。此外,日前央行宣布降准,让厦门众多购房意向者期待更优惠的购房利率。

  昨日,记者走访市场后发现,当下厦门主流银行的房贷利率并未“随波逐流”,普遍实行的优惠力度是在基准利率的基础上打9.5折,8字头折扣可谓凤毛麟角。

  首套房贷利率多打9.5折

  根据融360发布的数据,2月全国首套房平均利率为4.58%,继续创历史新低。

  那么,在房贷利率优惠幅度松动的趋势下,厦门的房贷利率是否也会下调呢?

  来自“园博1号”售楼中心的销售人员林小姐告诉记者,他们合作的银行,首套房贷利率基本上都是基准利率4.9%的9.5折,也就是说为4.655%。

  随后,记者咨询了包括光大银行、中信银行、招商银行等在内的11家主流银行,其中,有1家最高的为9.8折,3家低于9.5折,其余7家均为9.5折。

  “大部分银行的首套房贷利率都是打9.5折,这是市场上的主流利率水平。”某大行厦门分行房贷业务相关负责人说。

  8字头折扣优惠难觅

  记者进一步了解发现,低于基准利率9.5折的房贷利率是有附加条件的。

  在记者的调查中,就有两家大行的优惠可以达9.3折。工作人员表示,如果意向购买楼盘是抢手楼盘,折扣还可以再低一点。

  而中信银行的客户经理透露,中信银行的利率优惠还是比较大的,可达9.2折,但必须在该行购买理财、贵金属等产品,购买金额为贷款金额的千分之三,算起来还不算苛刻。

  低于9.5折的折扣已不多见,8字头的折扣更是凤毛麟角。记者了解到,厦门平安银行在节后正式向优质客户推出8.8折的房贷优惠利率。

  无独有偶,渣打银行向其高端客户提供8.7折的首套房利率优惠。“不过,这是极个别的情况。”一银行工作人员郑先生告诉记者。

  房贷利率或继续下降

  据媒体报道,最近国内有几个城市的房贷利率优惠幅度进一步扩大。比如广州,从2015年年底开始,多家银行已经陆续将首套房贷利率优惠调整至8.5折, 甚至有部分银行给出8.2折优惠。而当下厦门首套房贷的主流利率为4.655%,略高于2月份全国平均水平4.58%。那么,厦门首套房贷利率会降吗?业 内人士多数认为:会。

  “事实上,厦门首套房贷利率是呈下降趋势的,在今年元旦之前,厦门首套房的利率优惠折扣长期维持在9.8折,甚至许多银行是不打折的,到现在,已然下降了不少。”某银行厦门分行个贷负责人陈先生告诉记者。

  2月29日央行降准也增大了厦门房贷利率下降的可能性。

  (记者 林爱玲 实习生 林逸君)