楼市新政出台满月 厦首套房贷利率多打9.5折

黄劲超 图

　　今年“2·2”楼市新政出台至今已满一个月，广州、重庆等地房贷利率优惠幅度进一步扩大，“8”字打头的折扣优惠频现。此外，日前央行宣布降准，让厦门众多购房意向者期待更优惠的购房利率。

　　昨日，记者走访市场后发现，当下厦门主流银行的房贷利率并未“随波逐流”，普遍实行的优惠力度是在基准利率的基础上打9.5折，8字头折扣可谓凤毛麟角。

　　首套房贷利率多打9.5折

　　根据融360发布的数据，2月全国首套房平均利率为4.58%，继续创历史新低。

　　那么，在房贷利率优惠幅度松动的趋势下，厦门的房贷利率是否也会下调呢?

　　来自“园博1号”售楼中心的销售人员林小姐告诉记者，他们合作的银行，首套房贷利率基本上都是基准利率4.9%的9.5折，也就是说为4.655%。

　　随后，记者咨询了包括光大银行、中信银行、招商银行等在内的11家主流银行，其中，有1家最高的为9.8折，3家低于9.5折，其余7家均为9.5折。

　　“大部分银行的首套房贷利率都是打9.5折，这是市场上的主流利率水平。”某大行厦门分行房贷业务相关负责人说。

　　8字头折扣优惠难觅

　　记者进一步了解发现，低于基准利率9.5折的房贷利率是有附加条件的。

　　在记者的调查中，就有两家大行的优惠可以达9.3折。工作人员表示，如果意向购买楼盘是抢手楼盘，折扣还可以再低一点。

　　而中信银行的客户经理透露，中信银行的利率优惠还是比较大的，可达9.2折，但必须在该行购买理财、贵金属等产品，购买金额为贷款金额的千分之三，算起来还不算苛刻。

　　低于9.5折的折扣已不多见，8字头的折扣更是凤毛麟角。记者了解到，厦门平安银行在节后正式向优质客户推出8.8折的房贷优惠利率。

　　无独有偶，渣打银行向其高端客户提供8.7折的首套房利率优惠。“不过，这是极个别的情况。”一银行工作人员郑先生告诉记者。

　　房贷利率或继续下降

　　据媒体报道，最近国内有几个城市的房贷利率优惠幅度进一步扩大。比如广州，从2015年年底开始，多家银行已经陆续将首套房贷利率优惠调整至8.5折， 甚至有部分银行给出8.2折优惠。而当下厦门首套房贷的主流利率为4.655%，略高于2月份全国平均水平4.58%。那么，厦门首套房贷利率会降吗?业 内人士多数认为：会。

　　“事实上，厦门首套房贷利率是呈下降趋势的，在今年元旦之前，厦门首套房的利率优惠折扣长期维持在9.8折，甚至许多银行是不打折的，到现在，已然下降了不少。”某银行厦门分行个贷负责人陈先生告诉记者。

　　2月29日央行降准也增大了厦门房贷利率下降的可能性。

　　（记者 林爱玲 实习生 林逸君）