福州今年首次土拍将出让4幅地块 共164.83亩

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　　经历了2015年福州土地市场的火爆之后，2016年的土地市场将会继续延续火热态势还是趋于冷静?市场让人期待。昨日，记者从福州市国土资源局获悉，2016年首次土拍于今日公告，将推出4幅地块，分别位于仓山区、台江区、晋安区，面积合164.83亩。

　　据悉，4幅地块均采用拍卖方式出让，若报名截止时，各宗地竞买申请人不足两个，则取消该宗地出让。拍卖定于2月24日10:00在福州市土地矿产交易中心举行。竞买申请人应在2月15日至2月23日工作日的9:00至12:00，13:00至17:00提出竞买申请。

　　 海峡金融商务区B地块“由商转住”再推向市场

　　本次推向市场的2016B02号地块位于台江区鳌峰路南侧，鳌峰支路西侧，为海峡金融商务区B地块，土地面积31902平方米(合47.85亩)，用途为住宅用地。根据公告，宗地2016B02号地块东侧绿化带的地下空间约5000平方米纳入出让范围，竞得人应按照规划要求进行开发，并按相关规定补缴地价款。出让年限住宅用地为70年，竞拍起始价76600万元。

　　记者注意到，海峡金融商务区B地块并不是首次推向市场。在去年9月份该地块曾推向市场，不过当时该地块的土地用途为商服(商务办公)用地，起拍价为64400万元。当时因无人报名，福州海峡金融商务区B地块取消了原定的挂牌出让。

　　对此，—位业内人士认为，在福州土地市场上，优质的住宅地块成为越来越稀缺的资源，因此2015年福州涉及到住宅的地块也是“高温不退”。而商服地块则因前几年大量出让，市场已经很饱和，去库存压力不小，开发商自然兴趣缺缺。

　　该地块周边毗邻鳌峰路、江滨大道，交通方便。此外周边聚集着不少金融机构和公司，此番由商服用地改为住宅用地再推向市场，周边的辐射聚集能力不可小觑，有望吸引附近的白领成为目标客群，因此有—定市场竞争力。

　　 晋安区再推两地块均涉住宅用地

　　此外，2016B01号地块位于仓山区，闽江大道南侧，南二环北侧，洋洽河旧屋区改造地块，土地面积45128平方米(合67.69亩)。其细分为4个小地块，土地用途分别为商服(商业、办公)用地、住宅用地、住宅用地、公共管理与公共服务(公园与绿地)用地等。地块竞拍起始价为96200万元。

　　公告要求宗地2016B01号竞得人在竞得之日应与仓山区指定单位签订回购协议。竞得人须提供商业建筑面积13500平方米、商务办公建筑面积4500平方米(含派出所)、住宅建筑面积20580平方米、120个标准停车泊位(位于地块一)，由仓山区指定单位回购。商业、商务办公及住宅建筑面积的回购价格按6304元/平方米确定，标准停车泊位回购价格按17.93万元/个确定。该宗地内地块四(公园与绿地)由竞得人按照批准的方案进行建设，经验收合格后交由园林部门养护管理。

　　2016B03号地块位于晋安区，化工路北侧，东山路西侧，鹤林片区HLB1B10地块，土地面积18310平方米(合27.47亩)，为商服(商业)用地、住宅用地。规划指标要求该地块所建项目容积率要在1.0以上，4.4以下，其中商业建筑面积不少于10000平方米且不超过24000平方米。地块竞拍起始价为64500万元。2016B04号地块同样位于晋安区，位于南平东路北侧，原大华制扣厂地块。土地面积14548平方米(合21.82亩)，土地用途为住宅用地。地块竞拍起始价为31100万元。（记者 黄弘妍）