山西省六机关团购房变违建 去年停工至今未复工

　　太原12月31日消息(记者栾红)据中国之声《新闻纵横》报道，从五年前至今，山西省六家机关单位陆续团购了位于太原市晋源区金胜镇古寨村的房子，因为团购价比市场价略低。一时间，指标炙手可热。3000多户几乎买光了二十多栋楼。可是，谁也没又想到的是，楼盘烂尾了：从去年年初开始停工，直到现在还未开工。同时，购房者忽然得到了开发商无证违建的消息。机关团购房怎么就成了违建？

　　李翔(化名)，在山西省农业厅直属单位工作。他向记者出示了当时农业厅发布的团购通知。通知上详细描述了工程进展：“古寨村住宅小区已由国土资源部批准为住宅用地，太原市规划局批准了详规，产权为“大红本”。而且图纸已基本设计完成，待团购签订协议，主体动工之日起24个月内可交房入住。”

　　李翔：职工拿到高兴的不得了。盼了多少年盼到了这么个指标。

　　记者：比周围的楼盘便宜很多吗？

　　李翔：便宜不了多少，比周围的楼便宜个850元(每平米)左右。

　　同样在农业厅工作的小林(化名)说。

　　小林：既然他们在团购通知上写着是大产权房，大红本，我们就以为他们给我们审核过了，产权肯定没有隐患。我们一直也认为，产权肯定不存在问题，只是他们先开工了，后续在慢慢办这个。

　　于是，买房指标堪比大奖，选房会上人山人海，很多人签订了合同，并不是网签合同。购房合同上写着，付款分四期。首期于签订合同之时即付款30%，购买房屋主体至八层后交纳第二期30%，主体房封顶后交纳第三期30%，购买房屋竣工后交钥匙时付清剩余10%。

　　但是，等很多购房者掏光了口袋，凑上了九成购房款，忽然发现，楼盘烂尾了，早就停工了。

　　据小林了解，开发商资金链出现严重问题。

　　小林：问过好多次，但是好多次都说没有问题，交了90%的款，已经足够他们把房子建起来了。现在现在不但没有建起来，他们现在还欠施工队钱呢。他们连施工队钱都没有给上。

　　但是，这不是最糟糕的消息。购房者又得知，这个楼盘没有土地使用证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证等一系列手续。也就是说，该小区上千套住房都是无证未批违规开发建设。李翔觉得自己竟然上了单位的当！

　　李翔：厅局里面的，农业厅、水利厅、这些大厅单位组织的，谁想这些单位会骗呢？

　　小林又回忆了一遍购房过程，尽管对开发商一系列行为起过疑心，但他仍选择打消了念头。他说，哪怕名不见经传的小地产公司，套上了“机关单位团购房”的帽子，就等于万无一失。

　　记者：跟别的(项目)不一样，有没有怀疑过啊？

　　小林：怀疑过啊。肯定怀疑过吗。这有机关领导在里面，想着应该不存在问题。如果有问题的话，领导肯定不会出面承诺吧。如果只凭古鑫的话，没听过这么个房地产公司，只凭他们，我们肯定不会买的。

　　据了解，古寨村住宅小区多数楼房在主体完成后就一直停工。至2014年10月，项目整体停工。

　　记者向晋源区国土资源局求证，工作人员说，古寨村这块地土地性质已经变更了。

　　工作人员：转征属于分局的，供地和发证都是市局的。

　　记者：转征已经完成了？

　　工作人员：对对。133转了一部分。

　　据悉，2009年古寨小区所在土地，与周边几个项目都是农耕地，当初几个项目是以一块土地的名义向国土部和山西省国土厅办理了土地性质变更手续。变更手续下来后，古寨小区用地和其他项目分开申请土地证。

　　记者咨询太原市国土资源局，工作人员让记者上网查询该项目进展，记者发现这项目并没有出现在审批完成的项目中，也就是说古鑫公司连土地使用证都没有，就已经开建，并且将房子预售出去。

　　对此，古鑫房地产公司有关负责人在接受媒体采访时，承认无证建设，但他们不承认无证预售，只是说，各厅局团购房不是预售。

　　开发商：正在办理，正在办理。

　　记者：那你们为什么把房子销售给大家？

　　开发商：没有销售，只是签了团购合同，他们都是各厅局的团购。我们的房子不符合销售条件，只是内部合同。

　　机关单位搞团购，团购的还是手续不全的房子。团购的单位到底有无考察过这个项目？为什么要选择这样的团购项目。

　　昨天，记者与报道中所涉及的单位联系，农业厅、水利厅等单位皆无回应，只有科技厅办公室工作人员回应，从没有给职工团购过房子。

　　山西省人大一位负责该项目团购的联络人说，这个项目一开始是当时山西人大副秘书长联系的，所以他不清楚为何选择该项目。不过，他承认当时单位下发通知职工购买，说房子是大产权。

　　联络人：当时说的就是大产权，不是说小产权。

　　记者：当时单位给职工下的通知也是大产权房，是吗？

　　联络人：是的。

　　这位联络人说，从2013年初开始，山西省通知所有的手续不全的工程停工，所以，开发商便彻底停工了。