龙岩住房公积金新政实施 公积金缴半年可申请贷款

    龙岩的市民要购房的话，有福了，公积金缴存半年就可以申请公积金贷款了。12日起，龙岩住房公积金“新政”实施，政策调整涉及住房公积金提取、贷款和还贷等内容，出现不少亮点。这是昨日导报记者从龙岩市住房公积金管理中心获悉的。

    亮点一：简化提取办理手续

    新政规定，职工在龙岩市办理过两次以上的公积金贷款(含两次，不包括保证类贷款)，也可以申请提取公积金，来偿还商业性住房贷款，该情况下，再次购房时，也可以申请提取公积金。

    公积金缴存职工，在本省范围内异地购建住房，或偿还住房贷款本息，可以提取住房公积金。这意味着省内异地买房，可提取龙岩市的公积金，而异地缴存的公积金，目前无法直接贷款。

    在省内异地买房，提取龙岩市的公积金，新政规定“不需提交本人或配偶购建房前，在购建房所在地的户籍证明或工作证明”，简化办理手续

    。亮点二：开通按月冲还贷

    12日起，开通“手工逐年提取按月冲还贷”业务。该业务是指，住房公积金的贷款、借款人及其配偶，逐年提取本人账户内的存储资金，并转账至银行还贷账户，按月抵还个人贷款产生的月供。

    该业务，一年只能提取一次，且申请对象为，在龙岩市缴存住房公积金，并办理住房公积金贷款，已正常还满一年，且尚未还清贷款本息的借款人及其配偶。

    据了解，借款人及其配偶，可以单方或者双方，同时作为申请人，申请逐年提取按月冲还贷。

    亮点三：缴存时间减半

    “前12个月在龙岩市按月足额缴存住房公积金，才能申请贷款”，新政调整为6个月可以申请贷款，缴存时间减半，利于市民的公积金贷款。

    同时，新政规定，“申请贷款时，前6个月内连续中断缴存，未超过3个月（含）办理补缴的，原连续缴存的月数有效”，更加利于市民贷款。

    亮点四：二套房政策的调整

    该规定表示，公积金贷款对象，为购买首套或第二套自住住房的缴存职工，不向购买第三套及以上住房的职工家庭发放公积金贷款。“新政”调整二套房政策，过去规定二套房公积金贷款首付款比例不低于50%，调整为“借款申请人家庭的征信记录，已经结清住房贷款余额的家庭，购买的商品房，参照首套房贷款政策”。

    据了解，首套贷款政策调整为，在90平方米（含）以下的，必须首付款比例不低于20%，而套型面积在90平方米以上的，首付款比例不低于30%，贷款利率都按公积金贷款基准利率执行。

    而征信记录中，有未结清住房贷款余额的，执行二套房贷款政策，并规定“首付款比例不得低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行”。

    记者 李大荣