一枚钉子赔了1500元 为您讲述房客和房东的事
制图/刘哲姝
【征集令】
厦门网-厦门晚报讯 年过完了，重新回来的您或许又要租房了，如果遇上好房东，日子肯定会过得舒心，否则麻烦就来了；对于房东来说亦如是，遇上好房客，既能稳稳赚到房租，房子也能平平安安。如果房客不咋的，烦恼无穷。不论您是房客还是房东，如果对租房的那些事有话说，请致电本报市民热线5589999或通过新浪微博@厦门晚报@我要说，及“厦门晚报”官方微信平台表达。
18日早上，来厦务工的小陈在网上搜索租房信息，他挑中了一间房子，并拨打网页上留的电话。对方自称房东，说要看房须先交600元订金。小陈转账了，可对方仍继续要钱。小陈起疑，实地去看房，发现对方根本就不是房东。
房东和房客们原本是陌生人，却因为一套房子结缘，除了被骗子钻漏洞外，还有很多奇葩的事情发生。看完这些故事，您或许对如何租到理想的房子或是找到理想的房客心里有底了。
记者朱俊博匡惟张婧玮
【计较】
故事1
瓷砖只碎一点点，房东不依不饶
去年下半年，周先生“以小换大”买了一套新房，装修期间，他在附近租了一套三居室作为过渡，房租5000多元。
周先生是一个享受型的人，即便只租半年，他也想方设法把这个临时的家布置得很温馨。这套房子的墙壁贴了瓷砖，看过去有点单调，周先生于是买了一块飞镖盘，一来用于点缀墙壁，二来是给自己添点乐子。
不过在安装时，周先生犯了一个错误，“当时没想太多，直接钉了一枚钉子，钉在瓷砖的夹缝中。其实，用吸盘也是可以将飞镖盘挂住的。”周先生说，钉子钉下去后，他也没有告知房东。
半年租期到了，周先生准备退房，房东过来检查时发现了那枚钉子，尽管瓷砖只是碎了一点点，但房东还是跳了起来，说房屋被破坏了。
“其实用透明胶贴一下就可以了，也不会影响美观。”周先生说，可房东不依不饶，坚持要他赔1500元。两人争执不下，考虑到房东手中还有他的5000多元押金，他只好妥协了，“没想到一枚钉子1500元，我后悔死了”。
【报复】
故事2
房客不爽押金被扣，故意不关水龙头
王女士在集美有一栋自建房，有40多个房间，单间每月400元左右。因为她为人热情，房子又比较新，房子很好租。
去年临近年底，有一名女子前来租房，租期半年，她当时向王女士保证:“即便春节回老家，房子宁愿空着也不退。”
今年1月初，这名女子改口了，要求春节前退房。这和当初的约定不符，王女士提出要扣押金。女子不愿意了:“你这边又不是岛内的小区，连商量的余地都没有吗？”王女士还是拒绝了。
女子自知理亏，不再提退房的事情。2月初，她押金都不要就搬走了。事后，王女士前去房间打扫卫生，检查水表时才发现，这间房的用水量大得吓人。隔壁的房客说，从1月份起，那个房间就一直传来“哗哗”的流水声。
“最后一个月，她白天出门去上班，故意不关水龙头，让水白白流走。”王女士说，这个女子的报复心太重了，单是浪费的水费就已经超过了押金。
【无奈】
故事3
满屋子尿骚味，房东只得重新装修
为了让孩子能上心仪的小学，张女士提前三年在该小学附近买了一套学区房。简单装修后，租给了一对小夫妻。张女士说，这对小夫妻可以算是好房客，每月按时交房租，也和她没产生过矛盾。因此，出租期间，她从未去过那套房子。
孩子快入学时，张女士将房子收回自住。检查家具家饰，发现都没有损坏，她就退还了对方的押金。搬家几天后，张女士在房子里突然闻到非常重的尿骚味，仔细一看，瓷砖和墙壁上都是泛黄的尿渍。邻居告诉她，那对小夫妻喜欢饲养宠物，在这套房子里，他们曾经养过猫、狗、貂鼠等多种动物。
房客已经离开，再加上合同上并未注明禁养宠物，张女士只好自认倒霉，她对房子进行了重新装修，装修费用远高于收到的租金。
【羞愤】
故事4
中介带人看房，女房客感觉被参观
去年，小芸在思北某小区租了一个单间，“月租不到1200元，有空调、洗衣机，还有小阳台。”小芸对这间房很满意，不过这种好心情后来被打破了。
去年底的一天，正在房间里写东西的小芸听到有人敲门，开门一看，来者是一群陌生男子，为首的自称是中介，称房东要卖房，他带客户来看房。小芸说从未听房东说过卖房的事，她当场拒绝对方入室。
“我当时很生气，也有点害怕。”小芸说，因为一个人住，她平时没太注意房间卫生，房间比较乱，内衣裤还晾在房间里，只要一开门，房内的一切就会一览无余。“而且，谁知道他们是不是坏人啊？”
事后，小芸打电话向房东表达了不满。房东这才告诉她，他早有卖房的打算，只是一直没找到满意的买主。
小芸说，她不愿意闹得太僵，就没再继续和房东理论。不过这事对她的心情影响很大，一个女生独自在厦门打拼，租房的生活有一种“人在屋檐下不得不低头”的感觉。
【摊牌】
故事5
租期未到要退房，双方撕破了脸皮
刚到厦门时，廖先生与房东合住一套三室一厅。出于对房东的信任，廖先生没有认真看合同就签了名。
3个月后，单位提供了员工宿舍，廖先生要搬离。向房东提出退房要求时，廖先生明显感觉到房东的不悦。房东拿出合同说，押金不能退。廖先生这时才注意到，合同上注明，若房客未租满一年，押金归房东所有。经多次沟通，房东勉强同意退押金，不过验房的时候，他以各种问题刁难廖先生。
“他先是说房间打扫得不干净，后来说家具有灰尘油渍，甚至拿拖把敲地板，看拖把的头会不会掉出来。”廖先生说，房东发现没人住的房间空调无法启动，甚至怀疑是他弄坏的，再加上清理费和当月还未交的水电费，房东最终还是将押金全部扣了下来。
“也怪我自己，当时以为是朋友，就没在意合同，扣就让他扣吧。”虽然双方现在已经不存在纠纷，但两人已经彻底断绝了来往。
【链接】
房东心中的理想房客:
职业稳定讲信用
林女士当房东很多年了，碰见过形形色色的房客。她说，她的房子是否出租给房客，取决于房客的为人。先看对方的衣着打扮，必须干净利落；其次要有稳定职业；第三，对方最好是主动、和蔼、热情的人。她不希望从邻居嘴里听到对自己房客的闲言碎语。当然，房客必须按约定时间缴交房租、水电费、煤气费，因为这是做人的基本信用。
房客心中的理想房东:
讲道理好沟通
房客韩小姐认为，房东所给出的租房价钱应该符合市场价；签订合同时，要把房间的情况交代清楚；租住期间坏了的家具和电器能够及时找人修理，并承担全部或部分修理费用；用水量和用电量以及水电所需缴纳的费用能够公开透明；房间的门锁一定要安全有保障。
韩小姐认为，其实最重要的是房东的为人，只要房东讲理又能沟通，其他问题几乎都会迎刃而解。
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