福州力争年底前提供1万套公租房 供应范围扩大

　　记者昨天获悉，我市通过加大土地供应、出台调控政策、加大保障房分配力度等多项举措，来控制房价，稳定市场。

　　3年内增加20%以上

　　住宅用地供应量

　　为了稳定房价和市场预期，我市加大土地供应量。今年市本级力保120公顷的土地供应量，力争在3年内在年度供地计划的基础上增加20%以上的住宅用地供应量。

　　目前我市城区尚有21个项目800多亩土地未顺利交地。今后将结合“抓征迁、促落实”百日攻坚行动，加大征迁交地力度，确保顺利交地，保证市场供应量。

　　查处市场违规行为

　　9月26日和10月6日，我市相继出台了《福州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干意见》和该《意见》的《补充通知》。前者明确了严格土地竞买条件，将竞买保证金由现行的20%提高到30%，全额土地出让金支付期限调整为3个月，付款比例为合同签订之日起30天内支付50%，其余在90天内全部付清。

　　近期市房管局、市市场监督管理局、市建委、市物价局、市不动产登记和交易中心组成联合巡查组对在售楼盘进行联合执法检查，重点对捂盘惜售、哄抬房价、恶意炒作、倒卖房号等违规行为进行查处。

　　公租房房源充足

　　我市加快公租房建设步伐，确保房源总量充足，努力提高配租率。积极协调建设项目业主单位做好项目建设、房源验收和交接工作，确保房源有效供应，部分出让的经营性用地也要求配建保障房。目前晋安、马尾、仓山区均有公租房分布，有力提高了公租房覆盖范围，能满足多数困难居民居住需求。目前为止，全市公共租赁住房（廉租房）累计开工建设50458套，竣工交付30583套，累计分配公共租赁住房25357套，已竣工公共租赁住房分配率达83%。今年底前市本级计划提供7000套以上（力争1万套）公共租赁住房，预计年内公共租赁住房供应量可以满足新增配租需求。

　　简化审批流程，加大配租工作力度。今年4月建立并使用福州市住房保障信息系统，街（乡镇）、区、市三级把关全部实行网上运行。年初以来，新一轮公租房受理审批工作有序开展，截至目前，各街道办事处（乡镇政府）已通过信息系统受理群众申请约7100户，扣除一定数量的补件、退件后，预计年底前可登记保障资格4500户以上。

　　逐年降低住房保障准入门槛，扩大保障房供应范围。今年4月，申请家庭人均年收入条件由原来的3.2万元放宽为3.4万元（单身家庭年收入条件由4.8万元放宽至5.1万元），家庭财产由58万元放宽至61万元，外来务工人员在本市城区的社保缴交年限也由6年放宽至4年。

　　转变公租房保障方式，推进公租房货币化补贴。

　　根据榕政办[2016]181号文件精神，鼓励符合众创空间、创客公寓、健康医疗、养老养生、旅游休闲等用途的项目承租经批准改造后的商业办公用房。（记者 綦芬）