住房贷款抵押证券重出江湖 明天起试点

时隔7年之后，新一轮首单RMBS(住房贷款抵押证券)资产证券化产品将于明天正式试水。

中国邮政储蓄银行在中国债券网发布《邮元2014年第一期个人住房贷款支持证券化发行公告》，宣布将于2014年7月22日正式发行“邮元2014”产品。

据报道此单RMBS基础资产加权利率为5.88%，加权剩余期限15年。经中介机构与主管部门沟通，该笔RMBS未批量办理抵押更变。

尤其值得注意的是，本单RMBS为此轮试点中首例个人住房抵押贷款采取延迟变更抵质押权登记的操作方式，专家指出，开放MBS市场能够帮助银行释放资产负债表，将更多的风险转移给MBS买家。RMBS是政府扭转房地产下行趋势的一个补充手段。

公告显示，本期证券定于2014年7月22日在全国银行间债券市场正式发行，发行规模为68.14亿元。其中优先档64.73亿元将招标发行，次级档3.4124亿元将由邮储银行自持。优先档中，A级59.96亿元，B级4.77亿元。

邮元2014的具体交易过程为：邮储银行作为发起机构将相关信贷资产委托给作为受托人的交银国际信托，设立邮元2014年第一期个人住房贷款证券化信托。具体招标时间为7月22日下午2：00~3：00，7月24日缴款截止，起息日和信托设立日同为7月25日。