78家央企加速退出房地产：或将冲击房地产格局

据中国房地产报报道，国务院国有资产监督管理委员会正推进新设国有资本运营公司，部分央企将纳入试点。据国资委[微博]知情人士透露，房地产央企将成为本轮改革的主体之一，如果改革能够顺利完成，将会加速78家央企退出房地产的步伐。

中国房地产报记者获悉，国有资本运营公司成立后，将掌控中央企业的资本运营(“财权”)，届时，作为政府职能部门的国资委[微博]将主要负责管理中央企业的行政职能(“事权”)。“事实上，国资委现在已不干预企业日常的经营，只是在方向上做引导。”国资委内部人士对中国房地产报记者表示。

据中国房地产报称，国有资本运营公司争议已久的产权归属问题已经落定。国有资本运营公司将直接隶属于国资委，已被国资委全面深化改革领导小组写入2014年工作要点，具体正式文件的出台将在10月份。

“房地产企业将成为本轮改革的重要内容。”国资委一位内部人士如是说。

据悉，关于房地产行业的央企改革，未来要面临的一大环境变化，可能就是集团母公司层面股份制改造的可能性。比如中信股份整体注入香港上市公司中信泰富、中国建筑将中建地产注入香港上市公司中海地产，这种集团的再造，或将有利于激发集团的市场化活力。或许，这一轮涉及央企与地方国企的改革浪潮，也将冲击目前房地产行业的格局。“强者恒强”的定律或将被打破，只为哪家企业能抓住这轮房地产企业变革的先机。

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