“以房养老”方案 两险企筹谋汉版

老年人住房反向抵押养老保险俗称“以房养老”保险，即将住房抵押与终身年金相结合的创新型商业养老保险业务。昨日，记者咨询我市多家保险公司，仅合众人寿和幸福人寿表示正在积极制定规划。其他保险公司则波澜不惊。

去年10月，合众人寿率先在我市蔡甸区建成国内首个保险养老社区，这个社区内适老化设施及机构一应俱全。合众人寿董事长戴皓在接受本报记者采访时表示：“保险与养老结合是大势所趋，合众接下来几年的发展中心在养老产业。”

武汉何以入选四大试点城市?湖北保险行业协会相关人士表示：“武汉区位优势明显，且在中部地区最具代表性，又建成了国内首个养老社区，这都为入选试点铺了路。”

昨日，合众人寿表示，合众在武汉有得天独厚的优势，武汉入选试点城市，对合众是一个非常好的机会。

业内观察人士表示，作为政协委员，,戴皓的提案已连续7年聚焦养老，“合众可直接将养老社区作为试验田，抢了先机，极有可能变成第一个吃螃蟹的人”。

实际上，“以房养老”的首倡者是幸福人寿保险股份有限公司监事会主席孟晓苏。10多年前，他就提出可通过“住房反向抵押按揭”实现以房养老。但由于推广阻力重重，这一课题一度被视为“流产”。

10年后，“以房养老”正式开始试点。昨日，幸福人寿内部人士兴奋地告诉记者：“我们已成立专班研究制定试点方案，但仍不确定何时能推出产品。”

与合众人寿和幸福人寿相比，其他险企则波澜不惊。平安、泰康、国寿、新华等保险公司暂时均无动作。

据武汉市老龄办数据，去年我市60岁以上老人已达145.62万人，占总人口的17.7%。按照联合国的标准，一个地区60岁以上老人达到总人口的10%即是老龄化社会。市老龄办相关人士透露，我市去年老龄人口增长8.33万人，市老龄办今年将落实居家养老护理服务政策，及培育老年服务龙头企业。“以房养老”政策出台是一个利好，为老年人提高养老生活品质提供了一个可供选择的渠道。

以房养老适合人群：失独和中等收入老人

“以房养老”10多年来久呼不出，人们的观点难转变和如何规避风险是最大的难题。昨日，中南财经政法大学保险系教授熊福生表示，失独老人和中等收入老人会是“以房养老”主要人群。

熊福生认为，中等收入的老人一方面观念上容易接受这种新型养老方式，另一方面经济状况也保证了优质的老年生活。“保险公司在承保时会对房产进行估价，良好的财产状况更易获得优质的服务。”

昨日，我市失独家庭组成的“连心家园”创办人李铭兰表示，连心家园中的很多老人由于失去了自己的孩子，都非常渴望以后能够集中养老。“‘以房养老’的方式很符合这个群体的需求。约一半的老人愿意抵押房产换一个更为优质的晚年生活。”据了解，目前连心家园中已有300位成员，我市失独家庭约有6000余户。

“未来政策和楼市走向都是影响‘以房养老’的重要因素。目前楼市不确定因素增多，且保险公司对‘以房养老’尚无经验。因此需要保险公司有强大的精算能力。”熊福生表示。

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