(新闻眼2）仙游：变土地资产为资本 助力古典工艺家具行业

资金和土地是制约仙游古典家具产业发展的两大瓶颈，当地政府为农房颁发集体土地房屋产权，在一定程度上缓解了行业融资难的问题。（男）与此同时，仙游县还利用省政府关于加快推进旧城镇、旧厂房、旧村庄改造的意见，对古典工艺家具行业集中的经营区域仙榜路周边，进行"三旧改造"，近一步盘活土地资产。

仙游县仙榜路周边共有两千多家的商户，是当地古典工艺经营商户最为集中的区域，这里的经营户林元福用刚拿到不久的国有商业用地产权证向银行申请了贷款。 （仙游县海凌仙艺负责人 林元福：现在拿到仙游县工商银行去评估是5500万，授信3000万。） 林元福告诉记者，他的经营地原来是工业工地，很难贷款，而转变发生在2012年底，当地启动了古典工艺家具走廊"三旧"改造，计划用三年的时间对仙榜路周边古典工艺家具产业有关的836.2亩的工业用地和集体土地进行改造，这些原来的集体土地和工业用地在缴纳了一定的土地出让金之后，就能转为国有商业用地。这让周边两千多户的古典工艺家具经营户受益。 （福建省古典工艺协会名誉会长 何锦驰 ）这条街改造以后，就为整个产业注入了前进的动力，为产业的融资奠定了很多基础。 据统计，"三旧"改造前，榜头沿街店面在银行的房产资本登记为零；改造之后，集体建设用地和工业工地转为国有商业用地，使村民的资产资本化、资本产业化，有力的推动了红木古典家具行业的发展。 （仙游农村信用社副主任 陈国洪 ），"三旧"改造这块贷款，我们已经发放了56户，金额是745万。 据金融部门预计，在2000多个商户经过"三旧"改造后，他们手中国有商业用地预计可申请到上百亿元的贷款用于发展红木家具产业，同时，群众"三旧"改造补交的部分土地出让金被返还镇村进行基础设施改造和环境整治，破解财政投入不足等"瓶颈"。 （仙游榜头镇党委书记 朱建阳）我们原先的整个工艺走廊比较破烂，这次政府把群众补交的土地出让金拿出40% ，对沿街所有的店铺立面进行改造，这样我们艺都的形象得到了大大的提升。