榕城上月住宅交易量下降　高温导致楼市进入淡季

　　福州新闻网8月2日讯（福州晚报首席记者 江海） 随着福州天气进入“高温模式”，楼市也进入了传统淡季。昨日，统计机构发布的数据显示，7月份福州市区一手房签约量为1803套，环比6月份下跌16.1%；签约面积为212514平方米，环比6月份下跌17.54%。业内人士表示，这种下跌属于正常调整，因为每年七八月，由于天气炎热，福州市区住宅交易量都会下降。

　　“7月份网签数据出现较大跌幅，与楼市进入传统淡季有关。”福州多家房产营销机构负责人表示，福州市房管局发布的数据显示，上半年福州商品房销售面积385.74万平方米，同比增长36.34%。与此同时，上半年福州新批预售商品房面积521.76万平方米，增长3.03%。显然，新增预售面积的增幅远低于销售面积的增幅，市场总体情况是供小于求。

　　楼市供求关系的变化已经在7月份的福州土地市场上显现。7月，东二环一块土地的楼面价创下每平方米10007元的新高；甚至马尾板块也出现了地王，楼面价达到每平方米6935.09元。“面粉”价格上涨直接推动了“面包”价格的上涨，以东二环为例，在售楼盘7月份均有每平方米200元至500元不等的提价，最多的每平方米单价提涨超千元。因此，在量价齐升的背景下，7月的楼市销售数字下滑属于正常的“淡季”现象。