脏乱差小区变“高大上”领头是一位老奶奶

25.04.2016  19:03
  

  把脏乱差的小区变得“高大上

  “领头羊”是一位八旬老奶奶

  虽然“大字不识一箩筐”,她却成立“院管会”,以租生财,每年出资一二十万元翻修小区道路等

  她对自己还很“”,从不拿一分钱“辛苦费” 即使被人误解也不放在心上,该管的闲事继续管

  开篇的话

  社区生活是平凡的,但在平凡中,总有那么一些人用他们默默的行动,温暖你我,总有那么一些人在点滴中传递榜样的力量。他们就在我们身边,在这平凡的生活中,在这普通的邻里间。

  文明河南的建设离不开这一个个的人,人的力量,也就是文明的力量。为发现文明力量,传播社会主义核心价值观,今日起,河南商报联合郑州市文明办推出“寻找社区榜样”系列专栏,发掘我们身边公民的榜样。

  统筹:河南商报首席记者 王杰 记者 程时培 本版采写:河南商报记者 高瞻展 文/图

  闲不住的张老太在小区溜达时,看到灌木上有垃圾就随手捡起来

  旧貌

  郑州市金苑小区以前地面没人扫,垃圾堆如山,小区脏、乱、差,卫生费难收,这也是郑州市上千个无主管楼院共同的烦恼。

  新颜

  如今小区整洁干净、基础设施完备,每年还会出资一二十万元翻修小区道路、安装高清监控、修建充电车棚等。

  领头人

  让小区旧貌换新颜的是八旬老太张永凤,她说自己不是在“管理”小区,而是带领小区居民“白手起家、二次创业”。

  评价

  小区物业经理这样说:很难找到像张老太这样行得正坐得端的牵头人。

  【她果断】

  从“自掏腰包”清理卫生

  到“经营楼院”风生水起

  2005年6月,张永凤刚搬进郑州市顺河路金苑小区1号楼2单元时,小区里垃圾乱堆、苍蝇狂飞、路灯不明,上楼梯都得捏着鼻子从垃圾堆边绕道走,小区收不上来卫生费,也没有物业公司愿意接手。

  张老太见不得自家院子脏乱,就找了熟识的环卫工来义务清理垃圾。5天时间里,张老太和环卫工把小区清理了个“底朝天”,最后张老太实在过意不去,给了环卫工400元,权当辛苦费。

  “管你一顿饱,却救不了你常常饥。”张老太明白,想让这个有着22栋居民楼、946户住户的老旧小区保持整洁,仅靠熟人帮忙行不通。她和几位老住户商量,成立“院管会”,接管、修缮院内遗留的公共用房,以租生财。

  这样,小区内修路、搭棚等基础设施投入全由“院管会”出资,物业公司只负责卫生、保卫等日常管理。物业成本低,物业费收得也低,每平方米每月才0.52元,这其中,“院管会”再补贴0.12元,小区住户只需掏0.4元。

  【她“抠门”】

  不拿一分钱“辛苦费

  不报销一分钱电话费

  “我们出于公心干活,如果敢拿集体一分钱,就不会有那么高的威信。”尽管小区公账上常余一二十万元“公款”,但张老太对自己和“院管会”同伴们“”得出奇:不许拿一分钱“辛苦费”,不报销一分钱“电话费”。

  小区“公款”支出有严格的程序,以翻修小区路面为例,得先找到三四家施工队,选择价低质优者;再由社区、“院管会”、物业、施工队共同签字见证资金使用,并留下施工方电话号码以备随时抽查;大额付款得用银行转账,转账时须两名“院管会”成员在场,其中一人拿存折,另一人输密码;待到施工时,张老太还在现场监工,对用料查验再三。

  花6万多元安装高清晰监控、花20多万元整修小区主干道、花1万多元修缮小区中心花园道路……在小区的记账本上,收入、支出桩桩件件有据可查,每年年初会做预算,每年年终还有总结。

  张老太还把小区几间空房修缮,作为社区便民服务中心和基层警务室,免费提供。有些老街坊不理解,张老太解释,社区便民服务中心、警务室都是为基层服务的,设在咱小区,大家伙办事儿不更方便?小区治安不更有保障?

  【她精明】

  做生意时的“火眼金睛

  全用在小区管理上了

  “水管、弯头、阀门、钢材,啥样的最耐用,啥尺寸价格多少,张老太门儿清。”未来路街道办事处副主任刘亚蕾说,张老太不只是有经济头脑,每次小区施工时,她都能以最低的价格争取到最高的施工质量。

  “我退休后还在阀门厂当过销售员呢,施工队的甭想蒙我。”张老太回忆,小时候家里穷,18岁就外出打拼,吃过不少苦,后来在郑州市糖业烟酒有限公司上班,从营业员做到组长,再到门市部主任,买卖经营这套,自己门儿清。

  张老太1983年退休,但在那之后也没闲着,她去绣花厂里当质量检查员、去车站给人看摊儿、开饭店、卖服装、推销五金,样样都挣钱,而这桩桩件件的本事,在管理小区的时候,又全都用上了。

  “别看我大字不识一箩筐,提笔也写不出几个字儿,但脑子特好使,人也闲不住。”而现在,协助管理小院,成了张老太最上心的事儿。经常能见到张老太骑着电动三轮车在小区里转悠,看见哪儿有问题她都要唠叨唠叨:“这儿草丛里有垃圾袋儿,等会得叫物业清理清理”,“建了充电车棚,还有人飞线充电,这个也得去找业主说道说道”,“环卫车挡着花园道儿了,您给挪挪”……

  【她态度】

  不管别人怎么骂

  我雷打不动风刮不动

  做好事儿就能得美誉吗?有时并不尽然。人言“无利不起早”,有小区居民嘀咕,张老太是不是通过经营小区给自己捞啥好处了?有人甚至会直接“骂到脸上”。张老太说,自己要么伸伸脖子咽了,要么跟人“干架”,但之后该管的“闲事儿”还接着管,“我这个人是雷打不动,风刮不动,雨淋不动,‘捅刀子’也不动。

  住户范老太在一首打油诗里为张老太和其他“院管会”的业主们叫屈,“奉劝有心人,不要放暗箭,事情没搞清,不要把人陷,关键在沟通,决不打内战。

  金苑小区物业经理赵文庭则感慨,有些无主管楼院住户们心不齐,卫生费收不上来,最终还是苦了大家;即便小区里有可用的公房,也难找到像张老太这样行得正坐得端的牵头人,“自己不吃不拿,才有威望”。

  张老太丝毫不为流言蜚语所影响,作为未来路街道办事处金色港湾社区的“人民调解员”,她这个闲不住的大忙人,这几天正在隔壁的一个无主管楼院,帮他们协调看门师傅和保洁员呢!大河网

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