新婚夫妇买二手房做新居 过户后发现前男主人刚过世

    “我们结婚吧！”经协商，阿梅及男友开始筹备结婚事宜。2013年2月，阿梅找到厦门一房产中介公司。看过了几套房后，阿梅挑中了长青路的一套二手房。2013年2月27日，在中介公司的协调下，阿梅与原屋主方女士签订了房产买卖协议。

    2013年3月6日，阿梅和方女士向房管部门提交了过户申请书。3月29日，房产顺利过户到阿梅名下。然而，4月27日，中介公司向阿梅透露，方女士的丈夫于签约前一个月去世。

    这一消息打破了阿梅小两口的欢喜。为此，小两口不得不将婚期延后，将新房里原打算保留的装修全部拆除，再重新装修。尽管全部翻新，可阿梅心里的疙瘩一直存在。“签约前已向中介表明房子将用于结婚，可他们还故意隐瞒屋主丈夫刚去世的消息。”阿梅坚持认为，中介公司的行为损害了她的利益。加之物业公司一直未办完水电、煤气等更名手续，阿梅拒不支付12200元中介费和800元代办费。

    之后，阿梅被中介公司告上了法庭。中介公司请求法院判令阿梅支付中介费12200元、代办费800元及迟延支付的违约金。该公司称，其也是在签约时才知方女士配偶去世一事，且方女士配偶是送医后于医院去世，而非死于该房屋内。

    经审理，思明法院认为，关于产权人情况的信息，原屋主没说，中介公司未问，中介方存在未就订立合同的重要事项向阿梅如实全面报告的过失。同时，阿梅没有充分证据证明其在签约前告知对方该房产将用作婚房。最终一审判决，阿梅支付中介费6100元、代办费800元及违约金（按6900元算）。双方不服上诉，中院维持原判。

    (记者 陈佩珊 通讯员 思法)