房产中介：福建人贷款确实困难，也有例外

　　7月28日，澎湃新闻记者走访了上海多家房地产中介公司。

　　大沪地产的工作人员称，福建人现在在上海贷款确实非常困难。“其他区我不好说，但是我知道宝山区的工行、农行、中行这些大银行，只要看到你的身份证是福建的，直接就不批了，其他材料都不用看。”

　　当问到是否有其他办法可以申请到贷款时，该工作人员说：“你可以去一些中小银行试试，他们一般不会查得很严。”

　　不过，在宏辉地产工作的张先生告诉澎湃新闻记者，他认为不存在福建人不能向银行贷款的情况。“这个贷款还是能贷的，就是金额多少的问题。”张先生说，“银行对福建人的审核确实会严格很多，一般来说只要有一个信用卡污点，就不会批准。”据他透露，这几年就有几例福建人的贷款申请是由他经手的，有成功也有失败。

　　随后，澎湃新闻记者又走访了上海十余家中介公司，得到的答复大致相同，中介公司均了解福建人贷款困难的情况。关于其中原因，他们一致称，前几年有一批福建人以钢材贸易为名涉嫌骗取银行贷款，导致了福建人的信用度受到极大影响。

　　“但这也不是绝对的，比如你在知名大企业工作，那一般还是会批准的。”沪天房产一名黄姓工作人员说。

　　搜索公开报道可以发现，2012年6月6日，上海钢铁服务业行业协会和福建周宁上海商会公布了《致商业银行的一封公开信》，称“钢贸企业面临全行业的资金链断裂的风险，银行贷款到期还不上的局面在加剧”。

　　另据《东南快报》2014年6月10日报道，在2011年钢贸危机开始之前，上海钢贸市场80%左右的市场份额被福建籍企业占据，而其中又以周宁县籍居多，为了拓展中小企业为主的钢贸业务，民生等股份银行往往也以信用卡作为钢贸商授信方式之一，钢贸商的信用卡额度高达几十万，甚至上百万元。相关媒体报道显示，2013年5月份，周宁上海商会通过拥有3000人的QQ群初步做了调查，两天之内查证500多人，涉1300多张信用卡，额度就达3亿元之多。但是，随着钢贸危机的爆发，2013年部分濒临倒闭的钢贸企业开始用个人信用卡偿还银行贷款和民间拆借利息，由此导致大量的银行信用卡逾期，也有不少钢贸商因“信用卡诈骗罪”被抓或被通缉。

　　 业内：也有福建人可以贷款，但需例外准入流程

　　上海一家国有银行的相关人士告诉澎湃新闻记者，上海绝大多数银行一般都拒绝给福建人贷款。

　　“一看到350开头的身份证，是福建来的，材料几乎都不用看，就是不给贷款，银行都不想碰。”上述人士证实，这主要是之前的钢贸企业贷款坏账造成的，“很多在上海的福建人从事钢贸生意，这些钢贸企业向上海的银行骗取了巨额贷款，后来这批福建老板一下子全都跑路了。上海的这些银行讨债无果，损失惨重。”

　　也有业内人士表示，拒绝给福建人贷款是不少银行的一条“潜规则”，虽然没有明文规定，但是内部流通的信息中都“关照”信贷员按“潜规则”操作，“福建人被银行列为了高风险对象，对待他们秉承审慎原则。一般为了规避违约风险，不论大银行还是小银行，能不给福建人贷款就尽量不贷。”

　　不过，福建人申请贷款之路并没有完全堵死。

　　业内人士指出，如果贷款申请人的征信记录非常优秀、没有任何污点，且有相当强的还贷能力，还是有办法获得贷款的。

　　“相较于一般贷款流程，这些资信好的福建人可能需要多做一个例外准入流程，即提供更多的审批材料，并需要信贷员上报承办行行长签字。”上述业内人士补充称，一般来说，给福建人贷款“开绿灯”的银行，或多或少和申请人有些“交情”。