福州洪山镇六个新旧小区　半年内齐齐上涨物业费

　　海峡都市报6月20日讯　近日，记者从福州鼓楼区洪山镇物业科了解到，半年时间，洪山镇就有六个小区涨了物业费。以前涨物业费都难上加难，为何这回六个小区的业主全通过了?

　　涨物业费的六个小区，包括融侨锦江C、D区、大儒世家观岚、碧水源和八一六花园等。虽然这些小区的物业公司的等级不同，可物业费都涨了0.2元~0.3元。像碧水源小区，电梯房物业费由每平方米1元涨到1.2元。大儒世家观岚多层住房物业费由每平方米0.7元涨到1元，电梯房物业费也涨了0.3元。

　　物业费为何要涨价，多家物业负责人大吐苦水，人工成本、物业成本以及维修成本都是主因。融侨锦江C区、D区的物业负责人林经理告诉记者，融侨锦江C区、D区交房十年了，物业费一直没涨。现在人工成本涨了很多，加上物价也提高不少，不涨价难以维持。而碧水源小区物业的陈经理则表示，人工成本涨了不少，但老小区的维修成本是主要支出。

　　根据福州相关规定，从2014年开始，小区物业费涨价须经过小区专有部门占建筑物总面积过半的业主且占总人数过半数的业主同意。而这六个小区，业主投票都实现了双过半。物业费涨价，向来是个难题，为何这回六个小区业主全通过?

　　据福建金帝物业公司的庄姓负责人介绍，他们在召开业主大会之前曾做过一个调查，60%的业主表示同意，12%的业主坚持反对。而事后投票的结果，也达到了60%。

　　记者也采访了这些小区的部分业主，有业主表示，这次涨价幅度小，一套房一个月也就涨30多元，一般家庭还能承受得了。“物业说，如果不涨价，物业可能要降低服务质量，也受影响。”有的业主出于小区安全等级考虑，也同意涨价。当然，也有些业主担心，物业费涨了，物业的工作没多大进步，涨的钱白给物业了，所以，要先看到物业提高服务质量，再同意涨价。

　　(海峡都市报记者　苏燕梅)