商人9年买30多个岛 组织国内岛主海外团购岛屿

　　林东站在自己的游艇上。

　　林东

　　常有友人到岛上拜访林东。

　　广东商人林东，毕业于中山大学，作为第一代股民，大三时他就投身股市，赚钱买了最早的一台BB机。之后他开过医疗产品代理公司，掘到第一桶金。1999年，他在老家高州水库买了第一个岛，用作投资经济作物。

　　2006年，他买下了万绿湖迦兰岛，拥有了第一个私人岛屿，成为了一名岛主。如今，他拥有各种岛屿40余个。同时，林东也是中国岛主联盟的发起人，已聚集近70名岛主，本月，他们将组队前往斐济、图瓦卢和大溪地团购海外岛屿。

　　他说，他们这类“玩岛”的岛主一要财务自由，还要有时间。不同的岛主，玩岛的方式也不同，有人喜欢“野”一些，还原岛屿的原生态，在岛上养动物观赏、修跑道运动，自己却住在游艇上，也有人喜欢将岛用于休闲或商务。

　　“岛屿就是航母，它是私人飞机、私人游艇的载体，它都处在奢侈品金字塔的塔尖。”林东说。

　　 9年来买30多个岛

　　记者：什么时候开始买私人岛屿？

　　林东：1999年。那时属于投资岛屿，我在广东省高州市高州水库那边买了个岛，纯粹把它当作农地，我种了龙眼、沉香等经济作物。2006年，我开始把岛当作休闲(用途)，真正拥有私人岛屿是在2006年。

　　1999年，所有人都在想赚钱。到2006年，许多人的观念开始变了，就会产生买别墅休闲或者去国外旅游度假(的想法)。我也转变了，我想不如挑更好的、有沙滩的岛屿，我可以自己去游泳。从2006年开始，我在海岛、孤岛里面选这些可以休闲的、风景环境比较漂亮的、有沙滩的岛屿，这样我可以建个房子在岛上度假。

　　记者： 买岛的时候，主要考虑哪些因素？

　　林东：行内将岛分为海岛、江岛、湖岛。因为当时我还在做生意，投资大，所以我选择湖岛，选了万绿湖(迦兰岛)。首先岛屿不缺少沙滩，第二是有石头，然后就是整个岛屿里面的环境——岛屿地面平坦可以盖房子，主要考虑这几个关键因素。

　　记者：目前你共买了多少个岛？花费如何？

　　林东：我现在大部分是湖岛，有20多个，半岛有10多个，还有两个不大的海岛，30多个。大的岛有几千亩，小的20多亩。一共花费大概三千万元左右。

　　记者：你是如何赚到买岛的钱的？

　　林东：1992年我上大三时就是广州的第一批股民，在我认识的同学中，我是最早炒股的，挣了钱还买了BB机。

　　1997年，我在上海开了一家医疗产品代理公司，8年后公司停了，我重新又回到证券投资领域。

　　我做证券投资和做实业投资一直都没间断，不断地做企业，现在都在做金融投资，源源不断地给我带来资金的收入。证券投资(占收入)一半以上。我的第一桶金是1997年我开公司做医疗产品代理带来的。

　　记者：这么多岛，都是用作休闲用途？

　　林东：不是。开始我租了三个岛，自己用一个，留着两个，但是后来觉得岛屿是很稀缺的土地资源，可以从投资的角度去购买。

　　记者：岛屿怎么增值保值呢？

　　林东：岛屿和房地产一样，它会自然增值。因为我买的都是没开发的岛，我可能在岛旁边做一些简单的配套，比如做人工沙滩、修环岛路，其他爱好者需要的时候，我可以转让，这样也可以带来高收益，但我暂时还没到那一步。

　　中国私人岛屿(购买)才刚刚起步。前几年很多人买私人岛屿都不是为了享受。最近两年开始有更多人从享受的角度买岛。

　　记者：购买海岛是购买使用权？

　　林东：在中国，包括海岛、江岛、湖岛都是购买使用权，海岛如果是国有的，国家就给50年的使用权。

　　 富人买岛秘而不宣

　　记者：有声音说买岛成为中国新富阶层的潮流，你怎么看？

　　林东：目前还不算潮流，处于刚要启动的阶段。我们这次去斐济(购岛)还是第一次。他们把岛屿当成一种名片，可能要5年后。

　　记者：拥有私人岛屿是不是也成为一种身份的象征？

　　林东：一定会的。现在有钱人都买了游艇、私人飞机。但大老板购买私人岛屿目前没有公开。所以最后有人站在台面上公开说(买岛了)，这个时间点出现了，那就真正要启动了，富人、大亨间会形成一种攀比。

　　记者：你说过，比起跑车和豪宅，在奢侈品金字塔里面，私人岛屿位于塔尖。

　　林东：从价格上讲，真正海外大的岛屿，价格可以达到十几亿甚至二十几亿人民币，比私人飞机要贵得多。

　　有岛屿必然要有飞机，要有游艇，要有帆船。这个岛屿就是航母，它是私人飞机、私人游艇的载体，无论是从价格上还是载体上，它都处在奢侈品金字塔的塔尖。

　　 岛主们联盟一起玩岛

　　记者：购买海岛、湖岛、江岛有什么不同的规定？

　　林东：在国内，国家卖出的海岛，都要求你按照规范来做，投资多少、怎么建设。2010年，海岛法生效以后，从国家买的海岛想变成私人用的岛，基本上不可能。如果你买一个岛开发，2/3或者4/5按照国家标准开发，留下一小部分地方用于自己的办公楼、自己居住、自己建，这样可以。

　　记者：你现在搞岛主联盟，怎么想到组建这样的联盟？

　　林东：这个联盟是一个圈子。在圈子里大家一起沟通、一起玩，我联系到的60多位岛主，有惠州的、加拿大的、阿根廷的，每天都有新的岛主来联系我。这些岛主中，国内华人岛主占2/3，国外华人岛主占了1/3。

　　国内的岛主拥有湖岛略微多一些，占了一半，江岛和海岛占一半。现在圈子里2/3岛主是玩的，1/3岛主是做投资经营的。

　　岛主拥有最多的岛来自加拿大，然后是斐济，亚洲是最少的。

　　购买岛屿最方便是去太平洋岛国。另外岛屿最便宜、最多的就是加拿大，在加拿大花50万就可以成为湖岛的岛主了。

　　记者：你提到岛屿有两种用途，一个是玩，一个是投资，你们岛主是怎么玩的呢？

　　林东：玩岛要具有两个条件：财务自由、人闲。

　　不同人有不同玩法，比如说有人用做休闲，听音乐、看书，我的岛要求安静、有沙滩，我可以一边钓鱼、一边看书、一边听音乐。但是有些人更野趣点，只在岛上盖个简陋的木屋，可能住在游艇上，把岛当作运动的场所。如果是商务用的话，他可能在岛上建一个别墅，纯粹接待用。

　　记者：买岛的过程有过什么困难？

　　林东：有。我最早搞海岛的时候是2009年，那时候海岛法还没有出来，我们租用的海岛现在都变成小产权了，和海洋局、地方政府都存在纠纷，还要补交各种款，有规划才可以拿到海岛证。

　　 海外团购岛屿

　　记者：你和几位朋友打算出国团购海岛？

　　林东：最早提议去加拿大，买个几十万的岛，最后没有做成。最后定在斐济，岛屿不贵，一个三百万元的海岛，三个人一人一百万就搞定了，建设费用，每人再加一百万元。斐济在南太平洋那边，海岛环境非常漂亮，马上又要直航，从选点来说是非常好的。

　　图瓦卢在斐济附近，去图瓦卢的话，可能会买一些小岛。

    记者：岛主们不差钱，为什么选择用团购的模式呢？

    林东：玩岛，人多一起玩才有意思。我在群里说了要去斐济，很多人听得多了，了解多了，也要跟去。我说大家去的话就团购了。最早是5个人，现在都不知道多少人。昨天在观龙岛我们20个人的群里有5个要过去的。前几年，大家一起玩岛才有5个人，现在越来越多了，可能过去20、30人我都不惊讶，因为有些人可能跟过去学习，顺便玩，然后他突然下单也有可能。

    记者 李华 廖雪明