福州个别银行索性退出房贷业务 央行指示有待落实

个人住房按揭贷款日益受到银行业冷落，针对此现象，日前央行召集15家商业银行有关业务负责人召开住房金融服务专题座谈会，要求提高贷款发放和审批效率，不许停止个人购房贷款，并合理确定首套房贷款利率水平。

“央行发出消息后，个人买首套房是否更容易了？放款也会及时？”福州不少市民对此表示憧憬。

然而，昨日东南快报记者通过走访了解到，福州各家银行并未接到有关各自总行的最新指示，目前房贷业务正常进行，但是首套房贷款利率普遍上浮10%。走访中，东南快报记者还发现个别银行则索性退出房贷业务。

“央行力挺房贷此举被业内称为出手救市，但真正能否落到实处还有待观察，毕竟楼市存在太多的不确定因素。”福建省社科院经济所所长伍长南说。

市场调查

房贷业务开始不受待见首套房贷普遍上浮10%

“我们暂时没有接到总行的进一步指示，目前房贷业务正常开展着，唯一有变动的是首套房贷利率上调了10%。”位于五四路一家银行经理表示。

昨日记者走访了福州多家银行了解到，虽然央行的指示精神都有所耳闻，但都没有较大的动作。而针对首套房贷款利率，包括工农中建四大行在内的大部分银行已在基准利率基础上上浮10%。至于审批放款时间，不少银行坦言要看综合因素，总之“没个准”。

农业银行东街支行客户经理告诉东南快报记者，现在每个银行的资金都比较紧张，放款都差不多，因近来跟地产对接的楼盘不多，所以首套房贷款相对好批，放款时间也应该会快一些。

而建行一名业务经理在接受东南快报记者采访时透露的，与其他银行所说的是八九不离十。

此外，采访中，光大银行、平安银行等多家股份制银行的个贷经理表示，目前首套贷款利率均有上调，而且对首套房房贷的审批力度要比之前严格许多。比如，客户的个人征信情况以及相关资质的审核等。有些股份制银行则干脆取消房屋贷款业务。

“现在银行都开始慢慢减少房屋贷款业务，特别是股份制银行，主要是因为额度紧张。此前，没有快捷支付和余额宝的.

诞生，此项业务是最为稳健的，但是自从各种宝宝的出现，光利息就高出银行不少，银行资金就偏紧了；再者，房贷业务的利率较低，利润不如消费贷款、中小企业贷款等来得高，但是在经济不景气的时候，为了减少风险，不管哪项业务，缩减贷款额度是许多银行的首选策略。”一名业内人士说。

福建省社科院经济所所长伍长南表示，之前一直都听闻银行资金很紧张，虽然央行态度明确旨在救市，能否取得实质效果还不好说，因为各家银行的房贷政策不一，额度也不好统一。