不动产统一登记泉州暂未启动 目前仍发旧版证件

　　不动产统一登记？泉州暂未启动

　　泉州不在首批试点城市名单范围内，目前仍发旧版证件

　　终于到了不动产统一登记实施的日子，自3月1日起，不动产统一登记确定将在哈尔滨、长春、沈阳、大连、西安、济南、青岛、武汉、成都、南京、杭州、宁波、厦门、广州和深圳等15个城市开展试点。

　　虽然泉州并未在首批试点城市名单范围内，但不动产统一登记仍是众多市民关注的热点。

　　暂未设不动产登记局 目前仍发旧版证件

　　昨日记者从市房地产交易与房屋权属登记发证处获悉，3月1日泉州发放的仍然是旧版本的房产证，而非此前国土部门发布的不动产权证。相关部门回应，泉州暂未设置不动产登记局，新版不动产权证何时将在泉州正式发放，如何换证，登记手续过程和收费情况怎样，还不得而知。

　　对泉州房价影响较小 长远抑制房产投机

　　泉州易嘉房产市场部总监王海森认为，不动产统一登记的目的在于整合市场数据，解决产权清晰问题，保障交易安全，并非为了打压房价。实行不动产统一登记，意味着业主名下拥有住房的情况可能变为“全透明”。“这其实是一个长时间的过程，全国范围从3月开始登记，到落地泉州完成登记，可能需要多年时间。”

　　据了解，近期有不少业主咨询相关事宜，有意抛售房屋，整体上还没有太大改观。“就二手房市场来说会有影响，但不会成为左右房价下降的核心要素。”王海森说，近段时间不动产统一登记对泉州楼市的影响作用很有限，不过从长远来看，极有可能会抑制房产投机。

　　此外，现在的消费者更趋于理性，至少目前市场上还未出现集中登记房源、抛售的情况。但是，王海森预测：“若是在此基础上征收房产税，就有可能产生市场波动。”

　　泉州如是房产负责人游建文表示，以往对房价的调控都是从交易环节入手，此次不动产统一登记则是从保有环节入手，对市场的现有存量进行摸底普查。“卖房者应该了解相关条例，分析是否该变现名下的闲置房屋。”游建文说，尤其是一些房龄较长的房屋，基本上没有太大升值空间，个别小区无物业管理的，“建议置换新房”。

　　□早报记者 李波玲