40城市累计成交面积环涨13% 下半年楼市销量或涨10%

6月21日早上9点过，合肥滨湖国际会展中心，年近40的刘德斌，正在紧张地等待恒大中央广场的工作人员摇号选房，“今天现场起码有3000多人，已经摇过3轮号码了，还没到我，不知道今天能不能选上。”据悉，当天住宅房源开盘，恒大中央广场售楼部现场获得13.4亿元、近1900套房源的销售成绩。

业内人士分析，恒大是中国布局最广的房企，对市场变化非常敏锐，其销售情况较能体现中国楼市的整体趋势。近期恒大旗下多个楼盘的热销，反映出楼市整体回暖明显，市场参与方信心正在恢复。

二三线城市楼市在回暖

“从目前来看，整个中国房地产市场在调整后已出现平稳迹象。”恒大集团执行董事、副总裁何妙玲表示，特别从最近几周的情况来看，市场整体在回暖，参与方的信心也都在恢复。

近期恒大在国内多个城市项目的热销，印证了何妙玲的这一观点。5月25日恒大照母山全新组团“山水城”首次开盘，当日推出的千余套小户型房源几近售罄，揽金近7亿元。6月21日河南平顶山恒大名都开盘当天销售了6.1亿元，6月22日合肥恒大中央广场商铺开盘销售了12.2亿元。

而CREIS中指最新数据显示，6月9日至15日40个城市累计成交面积环比上涨13%，同比上涨7%，累计成交量回升。

多地政策松动 支持刚需购房

进入六月份以来，包括重庆、合肥等地楼市呈现出回暖的迹象。

在研究院人士看来，以重庆、合肥为代表的二线城市，近几年城市化进程加快，进入城市的人口也随之增多，而这部分人一旦进入城市必然会有居住需求，其中又以年轻人居多，他们在购房上多偏向于刚需户型，因此，从大部分购房者角度考虑，刚需依然旺盛。

同时，包括无锡、萧山、郑州、福州、海口等多个城市或明或暗地对房地产政策有所松动，推出了部分支持刚性需求的政策。

标准普尔6月报告指出，随着房地产行业政策和信贷政策有所放松，大量的新推盘入市和自住型需求可能将在今年下半年推动销售量有所复苏。由于房企会因应市场调整营销策略，以及有较大的可售货量为支撑，标普预计今年下半年中国楼市销量将增长10%。