厦门商品住宅上周量升价跌 集美区蝉联成交排行榜冠军

23.12.2015  12:43

  海西晨报讯 上周,厦门全市商品住宅成交量在万峰华庭等项目助力下重回高位。据克而瑞数据显示,上周全市商品住宅市场量升价跌,共成交1135套,成交面积13.36万平方米,环比上涨24.2%,成交均价23480元/平方米,环比下跌1.4%。其中岛内成交263套、3.91万平方米,环比上涨32.1%,成交面积占比全市29.3%,成交均价36129元/平方米,环比下跌6.7%;岛外成交872套,成交面积9.45万平方米,环比上涨21.2%;成交面积占比全市成交总量的70.7%,成交均价18245元/平方米,环比上涨0.5%。

  上周,厦门楼市共计3个商品住宅项目公开入市,从去化情况看,首开领翔上郡去化超7成,市场表现良好;中海万锦熙岸本次开盘均价较上次有所上涨,去化相对一般;而金都海尚国际此次开盘价格略高,去化不足3成,销售情况较差。截至上周,厦门全年全市商品住宅成交约331万平方米,相较去年增加超20万平方米,而在接下来最后一周时间,楼市成交量还会有所上涨。

  从区域成交看,上周集美区蝉联区域成交排行榜冠军,共成交280套、成交面积32133.54平方米,环比下跌7.6%,成交均价19882元/平方米,环比下跌1.5%,成交主力为龙湖春江郦城;海沧区共成交227套、24693.36平方米位居排行榜第二位,面积环比上涨79.6%,成交均价20788元/平方米,环比下跌1.1%,泰禾首玺和海沧万科城为其成交主力;同安区位居第三位,成交238套24672.11平方米,面积环比上涨32.9%,成交均价14622元/平方米,环比上涨9.4%,成交主力为保利叁仟栋和中联观云溪。

  具体项目成交看,上周全市成交排行榜前十项目中各区均有分布,海沧占据3席,集美和思明各占据2席,湖里和同安各占1席。从成交排行榜看,万峰华庭凭借上上周入市新房源的迅速备案荣获成交排行榜冠军,成交100套、13676.18平方米,成交均价33022元/平方米,主力户型为177-200平方米的四房;龙湖春江郦城位居亚军,成交110套、11877.25平方米,成交均价21732元/平方米;泰禾首玺位居季军,成交61套、7066.53平方米,成交均价21139元/平方米。

  (数据来源CRIC)