易居总裁丁祖昱:一线城市今年四个季度末就将回稳
14.08.2014 13:27
本文来源: 城市吧
8月13日消息,今日,易居(中国)控股有限公司执行总裁丁祖昱在上海发表演讲时表示,当前国内房地产市场成交量已经筑底,价格可能继续回落,但一线城市和大多数二线城市今年四季度就将回稳,但不一定回升。他说,中国房地产行业还大有可为,未来五年仍将高位运行。
一线城市今年四个季度末就将回稳
丁祖昱解读了近期房地产市场发生的变化。他指出,目前一些地方政府陆续取消或者放松了限购,并且出台了一些补贴、刺激政策,对于整体市场的稳定起到一定作用,相对降低了观望情绪,但是今天,地方政府对于银行并没有太大约束力,所以对市场回转并不是特别乐观。
在住宅成交量方面,丁祖昱认为市场筑底已经表现地非常明显,继续下探的空间几乎没有。七月份的购房信心,也在筑底回升。
他认为,对成交量不用太过担心,最坏的时候已经过去了,但是价格方面,可能还会继续回落。“(对于房地产企业而言)这是我认为用价格策略去影响购房者,或者说以价换量最好的时机。”
房地产行业这一轮的市场到底要调整到什么时候?丁祖昱认为,市场将出现分化:一线城市和大多数二线城市,今年四季度就会回稳,但是不一定回升;一部分二线和很多三线城市需要更长时间才能调整到位,才能回稳。“这和前三次的市场变化有很大的差异,前三次是所有城市一起坏,一起好。”
房地产未来五年仍将高位运行
今年二季度以来,不少专家、投行对房地产业持悲观态度。的确,从房地产开发投资和销售数据看,都已达到历史高点,这种情况下,不能再寄希望于房地产开发投资持续的快速增长。
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14.08.2014 13:27
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