易居总裁丁祖昱：一线城市今年四个季度末就将回稳

  8月13日消息，今日，易居(中国)控股有限公司执行总裁丁祖昱在上海发表演讲时表示，当前国内房地产市场成交量已经筑底，价格可能继续回落，但一线城市和大多数二线城市今年四季度就将回稳，但不一定回升。他说，中国房地产行业还大有可为，未来五年仍将高位运行。

一线城市今年四个季度末就将回稳

丁祖昱解读了近期房地产市场发生的变化。他指出，目前一些地方政府陆续取消或者放松了限购，并且出台了一些补贴、刺激政策，对于整体市场的稳定起到一定作用，相对降低了观望情绪，但是今天，地方政府对于银行并没有太大约束力，所以对市场回转并不是特别乐观。

在住宅成交量方面，丁祖昱认为市场筑底已经表现地非常明显，继续下探的空间几乎没有。七月份的购房信心，也在筑底回升。

他认为，对成交量不用太过担心，最坏的时候已经过去了，但是价格方面，可能还会继续回落。“(对于房地产企业而言)这是我认为用价格策略去影响购房者，或者说以价换量最好的时机。”

房地产行业这一轮的市场到底要调整到什么时候?丁祖昱认为，市场将出现分化：一线城市和大多数二线城市，今年四季度就会回稳，但是不一定回升;一部分二线和很多三线城市需要更长时间才能调整到位，才能回稳。“这和前三次的市场变化有很大的差异，前三次是所有城市一起坏，一起好。”

房地产未来五年仍将高位运行

今年二季度以来，不少专家、投行对房地产业持悲观态度。的确，从房地产开发投资和销售数据看，都已达到历史高点，这种情况下，不能再寄希望于房地产开发投资持续的快速增长。