一手交钱一手交证 房产资金监管让二手房“放心购”

　　宽松的楼市政策刷新了我市二手房交易量的新高，随之而来的，二手房交易资金安全也成为焦点问题。厦门市住房置业担保有限公司率先推出二手房交易资金监管免费服务，这一惠民政策自推出以来,越来越多的市民通过资金监管实现了二手房屋安全买卖。

　　 二手房资金监管免费服务

　　 市政务中心 集美区政务中心均设有办理窗口

　　所谓“资金监管”，是指交易双方为保证交易资金的安全，与指定的资金监管机构签订交易结算资金监管协议，由监管机构代收买方的交易资金，并在产权过户登记完成后，确认买方可以领取房产证时，再由资金监管机构将交易资金划入卖方的账户。

　　根据《关于同意厦门市住房置业担保有限公司为房地产交易保证机构的批复》（厦国土房【2011】58号），厦门市住房置业担保有限公司成为首家专业的房地产交易保证机构，在枋湖、集美政务中心均设有办理窗口，为市民提供“一站式服务”。

　　 一手交钱 一手交证

　　 为客户资金上一把“安全锁”

　　二手房交易的过程中，从签订买卖合同到房屋交易过户，最快也需要6个工作日，房屋交易无法做到“一手钱 一手证”的即时交接，在这期间，账户资金如果没有监管，资金安全就存在极大的隐患。

　　存量房资金监管将市场交易行为和产权登记同步、可控完成，使交易过程更加安全。一旦发生限制交易的事件时，可以保障交易双方在终止买卖的同时，“监管账户”内的交易资金能安全返还，避免了以往在二手房交易中出现的因付款办证“时间差”导致纠纷的发生，真正做到了“银货两讫”，解决双方“信任危机”， 有效规避各类房产交易风险，维护二手房市场交易秩序。

　　 一站式便捷服务

　　 申请办理资金监管业务方便快速

　　通过资金监管平台办理手续，“一站式服务”省心省力，即在一个窗口办理二手房交易过户、缴税、领取产权证、银行贷款和抵押登记等所有手续，为客户提供最便捷的服务。

　　只要二手房买卖双方达成买卖意向，无论是自行成交的“手拉手”客户还是通过房产中介成交的客户，办理二手房交易过户手续时都可以申请办理资金监管，而且手续非常方便快捷，只要携交易过户所需资料到政务中心一楼C厅住房担保柜台申请办理即可。