首套房首付降至25% “银十”刚需置业正当时

　　9月30日，央行银监会发布消息，对于不限购的城市，首套房最低商贷首付比例由30%下调至25%。算一下，一套100万的房子，首付能够少掏5万元，这对首次置业的年轻人而言无疑是一大利好，购房压力将减轻不少。

　　近日，记者走访三镇多个楼盘得知，对于10月1日之后缴纳首付并签订购房合同的购房者，中行、建行、工行等武汉各大银行已正式开始执行首付25%的新规。除此次商贷新规外，9月1日起武汉使用公积金贷款购买首套住房和二套房的最低首付也降至20%。业内人士分析，伴随着连续房贷利好，加上十月传统销售旺季楼盘优惠较多，刚需群体置业迎来了好时机。据搜房网数据监控中心统计，预计有63个项目选择在“银十”集中入市，产品类型多主打“刚需牌”。本期周刊将搜罗在本月开盘、价格适中、户型实用的品质楼盘，供读者置业参考。

　　恒大御景湾

　　项目均价：11000 元/平方米

　　项目地址：汉阳区鹦鹉大道与汉新大道交汇处

　　开盘信息：项目10月1日已开盘，主推二期6号楼建筑面积90平方米两房、三房，提供1万元享85折优惠。

　　推荐理由：恒大御景湾坐享“五纵五横”立体交通网，长江一桥、白沙洲大桥、鹦鹉洲大桥、杨泗港大桥直抵武昌中心，月湖桥、晴川桥、江汉桥无缝衔接汉口。项目内部约12000平方米高端商务配套，汇集银行、生活超市、个性主题餐厅、健身中心、美容养生、奢侈名品、多功能会议中心、员工餐厅、创意书吧等配套，满足业主品质生活需求。对于刚需族而言，此次推出的90平方米左右户型面积适中，性价比较高。

　　光谷one39

　　项目均价：待定

　　开盘信息：光谷one39预计2015年10月开盘，主推5号楼面积约为41、44、56、62平方米精装公寓。

　　项目地址：东湖高新区光谷大道与雄楚大道交汇处

　　推荐理由：项目打造15.7万平方米地标综合体，集1.5万平方米主题精品商业、高端酒店、阔景住宅、精装公寓多种业态。临近光谷大道高架桥、华中首条BRT及地铁2号线延长线、11号线，出行便捷。作为社交型公寓，光谷One39户型小巧，且设有社区APP、健身房、书吧、影音室、空中花园等设施，为青年业主带来更多交流空间。

　　佰昌公馆

　　项目均价：待定

　　项目地址：江岸区解放大道轻轨1号线堤角站(C出口)

　　开盘信息：项目预计10月中旬开盘，主推75-118平方米两房、三房户型，现认筹1万元抵2万元，5000元购房优惠免费申领中。

　　推荐理由：项目创新打造“互联网+”社区，社区内运用了“互联网+”时代的“大数据”、“云技术”等科技元素，整合社区周边的各项资源，融合社区安防、家居安防、家电控制、健康管理、远程服务、社区O2O等多项功能。项目的主推户型很适合刚需置业者。以89平米户型为例，三房两厅，布局合理，兼具舒适性和功能性。

　　海尔·国际广场

　　项目均价：待定

　　项目地址：硚口区解放大道古田二路轻轨站口

　　开盘信息：项目预计10月开盘，主推85-140平方米房源，现推出登记5千元享3万元优惠。

　　推荐理由：海尔·国际广场是海尔地产集团进驻大武汉的首个智慧综合体，以U+智慧住宅、城市蓝筹级创意办公LOFT、地标级写字楼、体验式云街为特色。项目位于解放大道古田二路轻轨站口，黄金双十字枢纽，坐拥畅通的交通网络。并且与各大商圈为邻，其业态丰富，包括地标级写字楼、创意LOFT办公空间、高尚住宅，以及体验式生活购物中心。加上其特有的云社区与12大U+智慧生活系统，将为江城购房者开启智慧人居新时代。本报记者吴宗泽

　　(武汉晚报)