公积金贷款难申请 商贷购房业主让利幅度扩至11%

　　在公积金贷款额度连续两个月被“秒杀”的影响下，9月上旬商贷重新受到按揭购房人士的青睐。合富置业17日发布的最新成交统计数据显示，9月上旬首次置业者商贷购买总价200万元以内二手房的个案中，业主愿意给予的平均让价幅度多达11.2%，较此前有一定幅度提升。

　　数据显示，在按揭购买二手房的个案当中，选择商贷的比例从8月上旬的42%大幅回升到9月上旬的62%，而选择纯公积金贷款的比例则从8月上旬的42%回落到9月上旬的23%，9月上旬组合贷款占比与8月上旬差不多。

　　合富置业市场经理梁燕明表示，在目前公积金贷款额度紧张的情况下，有银行下调首套房贷利率上浮幅度，促使商贷重新受到按揭购房的首次置业人士青睐。

　　据介绍，利率低于商贷的公积金贷款，因为贷款难、排队时间长等问题，现在已不再是按揭购房者眼中的“香饽饽”。今年上半年曾有不少银行首套房贷利率出现上浮5%—10%的现象，不过，自9月初以来相继有银行下调首套房贷利率上浮幅度，现时有银行的首套房贷利率上浮幅度仅2%，甚至有银行首套房贷利率回归基准或出现下浮优惠。首套房贷利率上浮幅度的收窄，促使商贷再度受到有资格申请首套房贷的首次置业买家青睐。

　　合富置业的报告指出，鉴于公积金贷款“限额发贷”、排队时间长等问题的出现，业主也因此对商贷购房的接受度有所转变。即使是商贷购房，业主也愿意给予一定幅度的让价空间，且随着业主对商贷接受度的提升，业主愿意给予的让价幅度也随之扩大。数据统计显示，9月上旬首次置业者商贷购买总价200万元以内二手房的个案中，业主愿意给予的平均让价幅度多达11.2%，而在8月上旬业主愿意给予的平均让价幅度只有8.3%而已。(记者/郑佳欣 实习生/何家伟)