厦门开春置业调查反响热烈 约七成受访者愿出手

　　随着众多政策利好的持续发酵，厦门金三楼市“小阳春”已然显现。面对近期快速升温的厦门楼市，购房者的置业心态和购房计划如何？继上周《i房周刊》发起开春置业计划调查后，读者反响热烈。综合读者互动、网络问卷和现场调查的结果显示，约七成受访者表示会考虑尽早买房，其余受访者则表示等市场形势明朗后再做打算。

　　购房需求

　　集美区房源受青睐

　　参与本次问卷的市民年龄大多在20岁-40岁。其中，20岁-30岁人数占比约28%。该类群体为适婚年龄，购房需求较为迫切。31岁-40岁年龄段占比约35%。该部分人群购买力较强，以多次置业改善生活为主。从受访者的月收入水平看，5000元-10000元/月的普通工薪阶层约占31%，10000元-15000元/月的收入人群约占13%。由此可见，中等收入的工薪阶层仍是置业的购买主力。

　　在产品选择上，首次置业刚需产品依然最受青睐，约48%的受访者选择70平方米-90平方米的两三房。值得关注的是，改善性尤其是首改需求也不容小觑。数据显示，选择90平方米-120平方米的受访者约占28%，选择120平方米-140平方米的受访者约占11%。业内表示，目前厦门楼市中大面积、高总价的改善产品遍地开花，预计改善性需求将成为近期楼市新的重要增长力量。

　　此外，在购房意向区域方面，选择岛内两个区的比例仍然不低，占比约29%。而受日臻完善的新城建设、优越的自然景观、地铁规划等利好消息的刺激，集美区成为近期购房区域的首选，占比高达35%。房享会网友“春暖花开”表示，集美新城各项公共建设配套越来越完善，加上地铁一号线的日后开通，未来在集美生活会更加便捷宜居。

　　置业计划

　　房价上涨助推购房

　　节后一系列“政策红包”纷至沓来，购房者是否会“买单”呢？调查显示，在政策利好的暖风下，约七成受访者考虑近期买房，房价上涨是入手的最大助推力。

　　在采访中，不少购房者感叹房价一天一个样，后悔没有早点出手。苏小姐表示，春节前看中了海沧区某个项目，均价24000元/平方米左右，节后再次咨询时单价竟然上调了1000元/平方米，涨幅实在惊人。林先生也无奈地说，集美新城部分房源单价已经突破三万元，如果现在不买，过两年连岛外也买不起。

　　不过，约三成受访者则表示房价快速上涨是短期现象，不着急买房的受访者选择缓一缓，等待市场明朗再做打算。张女士告诉记者，目前厦门房价实在太高，“钱袋子”是购房者迈不过去的一道坎，只能观望市场再做打算。

　　此外，房价走势依旧是购房者十分关注的问题。约一半的受访者认为今年厦门房价仍会上涨。而在能接受的房价水平中，15000元/平方米以下房源以及15000元/平方米-20000元/平方米的房源占比最大。不过，随着岛外楼市“身价”急剧提升，集美新城、海沧马銮湾新城等片区房价基本在“2”字头列队，单价在15000元/平方米以下的房源或难觅踪影。

　　3月多盘热销，购房热度明显升温。(文|游丽娟)