10多万元管理费收不齐 泉州凤山金苑小区尝试市场化管理

　　 1月28日讯（海峡都市报闽南版记者 陈晓婷）拖欠物业费、停车位不足、排水设施老化等，是泉州大部分老旧小区的“通病”。为了去病根，泉州丰泽东湖街道东凤社区的凤山金苑（又称“东凤花苑”），小区业主和社区头家都动了不少脑筋。上周六晚，该小区成立了业委会，拟聘请物业实行市场化管理。

　　凤山金苑是上世纪90年代初的老小区，住着198户居民。20多年来，该小区一直由社区代管，没有业委会，也没有物业。但这一管理模式露出了弊端，小区原本有30多个停车位，每个车位每月仅收60元。物业费按最低标准收取，每平方米0.4元。但是几年来，住户们拖欠了8万多元的物业费和3万多元的停车费。苦于没有业委会，无法签订物业合同，社区没办法起诉拖欠的业主。

　　为了更好地管理小区，不少业主有了自治的想法，打算成立业委会，引进物业公司。

　　上周六晚，小区业主大会召开，选出了7名业委会成员。之后，业委会还将选出1家物业公司入驻接管。“成立业委会，引进物业公司，走市场化的模式，还将在社区内的其他老旧小区推广。”东凤社区的吴书记说，希望通过这样的方式，破解老旧小区的管理难题。