租毛坯房装修后被收回 签合同要如何规避损失?

案例：近日，李先生向王先生租了一套毛坯房作为办公室，双方签了合同，约定由李先生出资装修，租期为5年，谁知装修完，王先生很满意，想收回房屋以更高价租给其他人，于是找李先生沟通，说装修款会赔给他，并且签的合同里约定违约只赔偿2个月押金，李先生当然不肯。遇到这种情况该怎么办?

家天下房产金山片区区域经理杨旺有支招：遇到这种情况，租户只能吃哑巴亏了，今后读者在签毛坯房租赁合同的时候，涉及需要一方来装修的情况，要注意加上一条：如果违约，除了需赔偿合同规定的两个月押金外，还要赔偿投资的预算成本，这样才能起到更好的约束效果，以保障合同顺利履行。

另外,找大中介公司租房也更有保障，专业的工作人员会帮忙规避此类风险。