福州楼市观察：上周五城区住宅签约量缓慢回升

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据福州市房地产交易中心数据显示，上周（7月14日-7月20日）福州住宅成交套数为240套，成交面积29885.36平方米。上周五行政区住宅签约套数时隔一周之后再度突破二百套，报出240套，环比前一周增加63套，在过去四周中依然位列倒数第二位。签约面积则逼近三万平方米，报出29883平方米，环比前一周增加5824平方米，增幅达到24.2%。

此外，上周闽侯住宅总签约套数报出152套，环比前一周减少33套。而从成交区域来看，上周五的住宅成交量较为平均，仓山区依然为五区最高，占比24.2%；马尾区成交量占比23.8%，仅排在五区的第二位；台江区占据第三位，占比22.9%；晋安区和鼓楼区占比都比较少，分别为15.8%和13.3%。

从市场表现来看，福州楼市推盘放缓，市区、闽侯供应渐少，开盘乏力，成交量不断走低。如此看来，成交量低迷给市场的压力如今已经传导到了价格上。

上周国内成交数据

上海：三伏天楼市成交见底

上周（7月14日-7月20日）上海市商品房成交面积为22.39万平方米，环比前周上涨20.94%；上周商品房成交均价为22087元/平方米，环比前周下跌6.98%。

广州：成交下降价格坚挺

上周（7月14日-7月20日）上周广州楼市成交量继续下滑，均价因有中心区楼盘支撑得以保持高位。据房王网数据中心统计显示：上周（7月14日-7月20日）广州十一区网签一手住宅877套，环比下跌9.8%；成交面积100225平方米，环比下跌8.1%；成交均价15382元/平方米，环比微涨1.2%。