福州楼市去化压力增大 “红五月”行情难以上演

5月第二周，福州一手房市场继续节后以来的低迷状态，住宅成交量跌至200套以下的低量状态。据福州市房地产交易登记中心数据显示，上周（5月5日-5月11日），福州五行政区住宅总签约套数仅163套，环比前一周减少123套。签约面积21346㎡，环比前一周减少14430㎡，降幅达到40.3%。此外，上周闽侯住宅也仅签约158套，环比前一周减少95套。签约面积为14872㎡，环比前一周减少11063㎡，跌幅达到42.65%。

上周末正是“母亲节”，开发商举办了一系列与此相关的活动。据了解，各项目的活动都吸引了不少客户前往参加，营销中心温情体现热闹氛围。然而，火热的现场人气似乎没能带来火热的成交量，从数据来看，163套成交量确实较低。不过，业内人士表示，4月份开始，福州集中入市的项目为数不多，一些项目还未进入网签期，其销售转化为成交数据可能还需几周才能体现。

同时，房贷迟迟未现松动迹象，房贷利率从紧会在一定程度上增加购房者的负担，这势必会加剧市场的观望情绪，最终导致成交量的萎靡。而开发商在定价上也依然没有放松，如果购房者和房企继续保持博弈的状态，今年“红五月”的行情将难以上演。