福州开展巡查14个楼盘总体合规 部分房企违规被约谈

　　福州日报(微博)app掌上福州3月26日讯（记者祁正华）3月26日，由福州市住房保障和房产管理局、市不动产登记和交易中心、市物价局等部门组成三个检查组，对全市在售楼盘开展新一轮巡查活动。对先期14个楼盘检查中，对发现问题的房企发出整改通知书，责令限期整改。对于需要进一步核实的问题，将进一步调查取证后依法依规严厉处理。

　　据了解，2016年10月以来，我市重拳出击，先后开展三轮房地产市场整规行动，对福州市区全部67个在售楼盘进行拉网式检查，集中约谈20家房产企业，重点约谈12家，发出整改通知书17份，对15家房地产开发企业和房地产中介机构的违规行为进行公开曝光，严厉打击了房地产市场违规行为取得明显成效。部分楼盘哄抬房价、违规收取定金、虚假广告等违规行为得到有效遏制。

　　为进一步净化房地产市场环境，维护房地产市场秩序，巩固前一阶段我市房地产市场控价、整规成果，传导市政府“控房价、稳市场”坚定决心的信号。根据市政府统一部署，在26日进行的第四轮房地产市场整规行动中，重点查处虚假广告、误导宣传、恶意炒作、哄抬房价、未批先售、违规收取定金、捂盘惜售、未明码标价、捆绑销售等违规行为。

　　检查组先期对鲁能公馆、首开融侨尚东区、世茂璀璨天城、福州湾、保利天悦、香开观海、中发印象外滩、金城湾、阳光凡尔赛宫、正荣府、阳光城檀悦、杉林华府等14个项目进行了检查。检查人员通过明查暗访、当面询问、现场查核资料等方式对销售行为进行检查。

　　据福州市房管局相关负责人介绍，从昨日检查情况看，以上14个项目总体能根据《商品房销售管理办法》的相关规定依法经营，严格按照物价部门备案价格销售，销售行为比较规范。

　　但检查组在检查过程中也发现了部分房地产开发企业违规行为：未签订正式商品房买卖合同并经网签备案（已取得预售许可证并签订认购协议书），就收取按揭贷款的首付款或一次性全额购房款的有两家，分别为中鼎投资有限公司开发的“香槟花园”、正荣（福州）投资发展有限公司开发的“正荣府”项目；福建福腾房地产有限公司开发“滨海澄里”项目，销售价格与物价部门备案价格不符；福州新榕城市建设发展有限公司开发的“金城湾”项目销售申报价为16000元/平方米，现按26000元/平方米进行销售，存在哄抬房价的嫌疑。

　　检查中还发现少数项目存在“一房一价”公示不醒目；个别项目推介信息不准确误导购房者等不规范行为。

　　针对检查发现的问题，检查组当场约谈项目负责人，宣传我市房地产市场整规和调控政策，要求企业诚信、依法经营。同时发出整改通知书，责令限期整改。对于需要进一步核实的问题，进一步调查取证后依法依规严厉处理。

　　据了解，下一阶段，市房管局、市不动产登记和交易中心、市物价局、市市场监督管理局、市国土局、市建委等部门将继续加大联合执法力度，全面开展房地产项目土地使用、开发建设、销售行为等环节的检查。坚决打击开发企业闲置土地、未批先售、哄抬房价、捂盘惜售、囤积房源等违法违规行为。

　　同时，我市对房地产经纪机构服务质量进行全面巡查，对违规收取定金和交易资金监管不到位、服务行为不规范等进行查处。如违规行为一经查实，将对违规主体实施联合惩戒，公开曝光，以维护房地产市场良好秩序。