福州华润万象城——为什么让大家等三年

　　2015年，福州城市工业路核心地带，华润万象城品牌中心璀璨亮相。按照全国各地万象城的开业周期来看，有业内人士预测，华润万象城有望在2018年开门迎客。

　　3年酝酿，时间不短。在这个心急也要抢吃热豆腐的商业时代，慢火还能熬得了好粥吗？

　　 福州人逛街最挑剔

　　必须3年打磨！

　　这些年，福州的Shopping Mall出现的不少。福州人逛街从来“不差钱”，但就差一个“花钱“好体验。

　　华润万象城怎么办？

　　熟悉福州商业发展史的经营者介绍：目前，福州成熟的大型购物中心业态较为单一与重复，一定程度上影响了消费者的消费体验。

　　与福州一般购物中心不同，华润对商业地产项目的业种标准、丰富度有着明确要求。比如南宁华润万象城，已形成12个大业种、32个小业种的业态布局，消费者的体验自然不一样。

　　对于每一个入驻商家的选择，万象城同样用心。从经营定位报告到对商家进行一对一的考察与访谈，华润都需要经过一个长时期的招商过程，最终在餐饮、娱乐、服饰、百货等多种业态中遴选出适合福州胃口的商业配比。

　　即使进入了商场稳定运营阶段，万象城还应该有符合商业规律的调整，比如，在一些已开业的万象城内，每几年商管部门都会对承租商家进行调整一次。唯有这样，才能保证每一个消费者对于商场都充满新鲜感。

　　而在十年的商业经营过程中，华润充分尊重消费者的消费习惯，严谨计算购物中心内顾客行走动线，以此进行购物中心的各项功能设置，保证了消费者良好的消费体验。

　　深圳万象城，开业10年，连续10年领跑深圳购物中心总营业额。十年商场专业运营经验，每一个福州消费者所想到的，华润万象城都替你想好了。

　　未来福州人逛万象，一定更有收获。

　　 业主放心最重要

　　必须3年打磨！

　　华润当然明白，时间就是金钱的道理。并非是华润不吝惜时间。原因只是——业主与商户的稳定回报更重要。

　　华润说：每一个城市，每一个区域的商业的运行规律都是不一致的。我们的选择是——尊重商业发展规律。

　　“研究型”的商业运营者是华润万象城在各个进驻城市一贯的标签。在规划一座万象城的同时，万象城团队就开始了对这座城市的基础研究、商圈研究、客户研究、竞争对手的研究，还包括对所有的可能进驻商场的目标业态和目标商户研究。

　　仅这一系列的前期深入调研，就需要3~5个月的时间。华润人称这一夯实周期为“幼儿素质养成教育期”。只有前期的基本功扎实了，才能保证一座购物中心长时间的不落伍于时代。

　　每一位有心的投资者与经营业主在每一座城市的万象城都能够清晰的感受到，华润是一个不一样的商场大管家。

　　从具有活力的业态运营方式，到后勤、车位、机电、扶梯、装修等等硬件设施的人性化考量，万象城为每一位业主与运营者想的更多。即使是在商户运营租金收取方面，都采取着与其他商场所不一样的运营方式。

　　而在可售商业产品的打磨上，华润也同样秉承为业主钱袋着想的原则，以福州万象城为例，从商场与街铺的辐射带动，到近乎偏执的将所有的可售铺位规划为全临街商铺。所有规划的目的只有一个，那便是与业主共同成长。

　　 福州城市太珍贵

　　必须3年打磨！

　　福州这些年顺风顺水的发展，吸引了太多的光环垂青。城市未来的广泛看好，带来了这座城的空前发展机遇。

　　华润万象城所在的鼓楼区里，工业路旁的城市繁华地段，已经是寸土寸金。规划用地周边已经布局了福州高素质社区、极具成长性的北江滨CBD、福州最据情怀的人文学府。

　　华润万象城，如何才能不辜负城市期待？

　　3年，我们出精品！

　　每一个城市的华润万象城，都会邀请世界知名商业综合体设计事务所，比如RTKL、凯里森、捷德，贝诺等参与规划讨论。最终，华润将从城市实际情况出发，甄选与之匹配的方案，让建筑在城市中的生命周期永续。

　　仅仅是一份符合城市发展未来的综合体规划图纸最终成型，就需要接近1年时间。再经过1年的严谨施工与监理，才能够将一座完美的万象城呈现。

　　华润相信，唯有这样，才能尊重这座城。

　　 解密华润万象城：

　　1年规划·1年建筑·1年招商

　　唯有3年，方能筑定华润万象城的商业传奇。