福州住宅专项维修资金有新标准 拆迁户买房优惠

    10日晚,福州市住房保障和房产管理局主要负责人走进福州电视台演播厅,参加“让人民满意”媒体直播民主评议政风行风活动,回答评议代表提出的热点难点问题。经现场测评、问卷测评和场外测评,该局综合评议分数为85.11分。

    交专项维修资金

    明年有新标准

    一名媒体观察员问,从2015年1月1日开始福州五城区住宅专项维修资金按照新的标准支付,里面有提到商品房预先总登记办结时间,这个时间如何界定?如果老百姓买了房产以后,怎么去查询自己是否要按新标准来执行?

    福州市住房保障和房产管理局副调研员阮观伟说:“为了减轻大家的购房压力,我们已对缴交维修资金标准进行调整,调整的标准是按照建筑面积,每平方米100元或150元。过去按照总房款2%来交,两种比较起来,现在交很少。举个例子,买一套房子150平方米,按1平方米两万元计算,总价是300万元,按过去的标准要交6万元,按新标准只要交2.2万元。”

    阮观伟说,我们以初始登记为时点,一般市民买完房入住了,开发商才会把楼盘做初始登记,初始登记完以后意味着今后每一个业主都可以办个人产权证。初始登记福州市房屋登记中心在办,所有项目在网上公示。市民要了解所买的房子是不是初始登记,明年1月1日可以登录福州房地产信息网站查询。

    多项优惠措施

    支持市民购房

    一名市民代表问:“福州是沿海省会城市,它算一个三线城市,但房价高得让大家都认为这是一线城市的房价,很多人觉得买不起。想问一下房管局有什么措施保证让想买房的人能够买得起?”

    阮观伟说,为支持大家购房,我们最近出台了一系列政策,比如调整普通商品房标准,购房信贷或者商业贷款利率优惠,首套房、首改房认定标准调整等。除此之外,我们也提请研究出台公积金的相关政策支持市民购房。