漳州古城项目房屋征收补偿方案出炉 芗城区启动

　　漳州古城项目房屋征收补偿方案出炉芗城区启动古城房屋征收

　　东南网1月9日讯(海峡都市报记者 周杨宁) 本周，漳州芗城区召开会议，动员部署漳州古城项目房屋征收工作。

　　会上，就《漳州古城保护性开发项目房屋征收补偿方案》(以下简称《方案》)作了说明，并对征迁工作进行具体部署。

　　日前，漳州市政府通过芗城区政府制定了此方案。《方案》中提出，补偿方式主要是货币补偿和产权调换。而房屋征收后的安置地点为万科·瑞京城(芝山南路西侧)、益民花园、金湖小区(暂定名称，地址在西洋坪路东侧、规划北仓路北侧)。

　　住宅方面

　　1.选择货币补偿的

　　将根据房屋结构不同情况，进行货币补偿，框架结构每平方米6800元，砖混结构每平方米6500元，砖木结构每平方米6000元。 2.选择产权调换的

　　安置地点选择万科·瑞京城的

　　按被征收房屋有效建筑面积以1:1的标准给予产权调换，须补交差价。

　　在规定签约期限内签订协议并搬迁腾房的，根据被征收房屋结构不同新旧补差价分别为：框架结构80元/㎡，砖混结构120元/㎡，砖木结构160元/㎡。超过签约期限的，新旧补差价分别为：框架结构230元/㎡，砖混结构270元/㎡，砖木结构310元/㎡。

　　必须以最接近产权调换面积的原则来选择安置房。

　　安置地点选择益民花园或金湖小区的

　　按被征收房屋有效建筑面积以1:1.3的标准给予产权调换，不补交差价。

　　安置房选房后，因结构原因造成安置房面积小于被征收房屋面积的，剩余面积实行货币补偿。

　　店面方面

　　1.选择货币补偿的

　　补偿标准为：外街店面26000元/㎡，内街店面16000元/㎡。 2.选择产权调换的

　　安置地点选择万科·瑞京城的

　　按店面折算后的有效建筑面积以1:1的标准给予产权调换店面。

　　在规定签约期限内签订协议并搬迁腾房的，若产权证明确标注是店面的，按4000元/㎡补交差价；若只有工商营业执照、税务登记证两证的，外街店面须补交8000元/㎡的差价，内街店面须补交9800元/㎡的差价。超过签约期限的，三证齐全的，须补交6000元/㎡的差价；若只有工商营业执照、税务登记证两证的，外街店面须补交10000元/㎡的差价，内街店面须补交11800元/㎡的差价。

　　必须以最接近产权调换面积的原则来选择安置店面。被征收店面面积超过安置店面面积部分实行货币补偿。

　　安置地点选择益民花园或金湖小区的

　　按店面折算后的有效建筑面积以1:1.3的标准给予产权调换店面。

　　在规定签约期限内签订协议并搬迁腾房的，若产权证明确标注是店面的，不补交差价；若只有工商营业执照、税务登记证两证的，外街店面须补交4000元/㎡的差价，内街店面须补交4900元/㎡的差价。超过签约期限的，三证齐全的，须补交3000元/㎡的差价；若只有工商营业执照、税务登记证两证的，外街店面须补交5000元/㎡的差价，内街店面须补交5900元/㎡的差价。

　　必须以最接近产权调换面积的原则来选择安置店面。被征收店面面积超过安置店面面积部分实行货币补偿。