长乐皇庭文郡批8栋建10栋 无产权最低售价42万元

　　近日有读者向本报反映，长乐金峰镇主街旁的皇庭文郡小区“批8栋建10栋”，多建的两栋违建公开出售。昨日记者采访发现，皇庭文郡售楼部确实在出售那两栋违建楼房。

　　昨日记者看到，皇庭文郡小区共有10栋楼，其中8栋为高层、1栋为九层、1栋为五层，主体工程已经完工。知情者告诉记者，当初规划部门只批了8栋高层，剩下的两栋楼是没有手续的违建，但也在出售，价格不到8栋高层均价的一半。

　　记者在网上查到，皇庭文郡小区总用地面积26895平方米，建筑面积约109475平方米(其中地上88464平方米、地下21011平方米)，共8栋楼，最高层为33层。

　　皇庭文郡售楼部的工作人员表示，8栋高层住宅的均价约7100元/平方米，而九层和五层的两栋楼是规划外建设的，没法办理产权证，所以便宜出售，九层住宅楼每套房的面积约130平方米，最便宜的一套卖42万元，最贵的一套卖50多万元。

　　没有产权证如何证明购买了房屋呢？工作人员表示，可以签协议。

　　记者注意到，九层住宅楼的一楼是架空层，上面每单元4户，共32户；五层住宅楼每层的建筑面积为两三百平方米。按照售楼部工作人员介绍的价格，这两栋楼的总售价约2000万元。

　　皇庭文郡的开发商——长乐启源房地产开发有限公司相关负责人董某昨日表示，那两栋住宅楼确实是楼盘规划外建筑，是村里其他人盖的。记者问：“别人盖的房子为何会在皇庭文郡的售楼部出售呢？”董某表示，“不清楚”。

　　(福州晚报记者 徐文宇)