返租托管方中途撤离 福州颐高电脑城业主乱了套

　　“不但收不到租金了，还要为店铺的招商、经营及物业管理负责，我们根本就不懂招商啊。”日前，由于返租托管方中途突然撤离，福州颐高海钻电脑城的300多户业主顿时乱了套。

　　昨日，福州颐高海钻数码科技有限公司相关人员表示，公司因为经营困难，决定在2014年11月五年届满时，单方面解除为期10年的委托经营合同，目前正在处理善后工作。

　　托管公司中途突然解约

　　300多位业主为店铺发愁

　　2009年，福州颐高海钻电脑城作为IT旗舰商场震撼亮相，与对面的大利嘉城成为福州电脑市场的两个中心。

　　“当时开发商承诺返租10年，包赚不赔。”业主陈女士说，她与其他370多位业主花重金买了这里的敞开式商铺，同时与福州颐高公司签订了委托经营管理协议。协议约定，商铺交给颐高公司托管经营10年，从2009年12月1日到2019年11月30日。其中，前五年每年按总价值的7%返交租金，后五年按9%返交租金。

　　陈女士说，今年5月，颐高公司开始少交租金，只按4%返交租金。今年7月，颐高公司向业主发函，称经营困难希望减少租金。11月，颐高直接发函单方面解约了。

　　“因为是全权委托管理，我们什么都没管，甚至不清楚自家商铺是哪块。”业主邹女士说，颐高公司的突然撤离，让业主们乱了手脚。他们根本不懂招商，更不懂商场经营以及管理。

　　此外，颐高公司在商场一、二楼西北面，划出一块约1500平方米的面积，作为恒丰银行的办公用地，并砌起了围墙。

　　“银行砌起围墙，不仅破坏了商场统一性，占用了消防通道和卫生间，还让商铺贬值了。”业主们对颐高公司的这种行为非常不解。

　　颐高承认存在单方面解约

　　称为平稳交接坚守到12月

　　“11月份就知道管理方要撤了，不少商户也都搬走了。”昨日，在颐高海钻电脑城，一位经营户对记者说。

　　据介绍，在经营状况最好时，颐高海钻电脑城的商户接近300户，如今只有70-80户。

　　福州颐高公司陈姓副总经理表示，在电商新型业态的冲击下，传统IT卖场业绩大面积滑坡，福州分公司经营出现巨大亏损，根本无法承受9%的返交租金。为此，杭州颐高总公司决定，在委托经营满5年之际退出福州市场。

　　陈副总经理承认公司存在单方面解约，至于违约责任以及赔偿问题，希望广大业主走正常的法律途径。目前已有业主诉诸法律了。

　　陈副总经理说，为了商场能平稳交接，他们原本11月就要撤走的，目前要坚守到12月底。业主们可以选出业委会自己管理商场，也可以找其他物业公司来管理，或者让他们继续管理也行。

　　昨日下午，东南快报记者为进一步了解情况，拨打了杭州颐高总公司一位陈姓副总裁的电话，但一直没有人接听。

　　东快记者刘清华