房企业绩冰火两重天:上半年一半企业利润下滑

去年9月首周，正是中国楼市最热闹的日子：4日北京诞生全国单价“地王”;5日上海、杭州、苏州三地同现“地王”，其中上海“地王”总价近218亿元。然而，今年9月，楼市却是另一番景象：宁波、杭州等热门城市从“限购松绑”升级为“全面解禁”，一些地方则通过财政、税费补贴等形式直接“救市”。

楼市调整期，金九银十能否如约而至?房企这半年业绩如何?下一步将如何出招应对?带着问题，记者梳理了156家上市房企的半年报。

房价现向下调整态势

房企业绩冰火两重天

搜 房网数据监控中心数据显示，截至8月31日，沪深港三大证券交易所上市的房企中，已经有156家正式公布了半年报。尽管135家上市房企上半年实现盈利，但是约一半房企的利润出现不同程度下滑。

与楼市分化相对应，房地产企业业绩也出现了“冰火两重天”。

快进快出的“高周转”型房企继续领跑。恒大地产上半年完成全年合约销售计划的63.0%，销售面积全国第一，且利润额提升45.8%。万科销售额增长20.6%，成为第一个半年销售破千亿元的房企。

即便是主打高端的地产企业，在快速开发、快速销售的策略下，也具有较强的抗风险能力。上半年，保利地产尽管签约面积同比减少近11%，但签约额增长 2.35%，毛利率为32.27%，增长1.36个百分点。中海外的净利润则增加18%，毛利率高达35.7%，比去年提高2.2个百分点。

不过多数房企的半年业绩远不如预期。远洋地产上半年销售额下降26%。招商地产净利润下降三成，房地产业务的毛利率下降了近11个百分点。金地集团销售面积与销售额下降均超过一成，净利润下降近50%。而绿城中国的利润则减少67%。即便是“老大”万科，今年上半年的营业收入也出现了4年来的首次下降。