70城房价指数出炉　福州一手房价格现“十连涨”

　　东南快报讯（记者　黄弘妍）昨日，国家统计局发布了今年3月份70个大中城市住宅销售价格指数。数据显示，3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有62个和54个，分别比上月增加15个和20个。其中，福州一手房、二手房价均位列上涨的榜单中。

　　 福州一手商品房价格已经“十连涨”

　　新建商品住宅方面，我省纳入统计的3个城市价格均有所上涨。福州一手房价达到从去年6月份至今的“十连涨”，且涨幅居10次中最大。厦门房价则继续保持稳健的涨价态势，3月涨幅居70城首位。泉州也有微弱上扬。

　　从国家统计局近一年的数据来看，福州一手房价去年3月首度止跌持平，4月再度下探0.1%，5月又持平，此后从去年6月到今年3月，房价环比均呈现上涨态势，涨幅从0.1%-2.0%不等。今年3月份的2.0%的涨幅为近1年的最大值。一手房价相比去年同期价格上涨了7.7个百分点，相比2015年的定基价格高出6.9个百分点。

　　厦门新建商品住宅价格环比上月上涨5.4%，涨幅位居纳入统计的70个城市的首位，超过了北京、上海、广州等城市。3月厦门一手房价相比去年同期上涨了15.9%，较定基价格指数超出了13.9个百分点。而泉州房价与上一统计月份相比上涨了0.6%，同比上涨0.7%，超过2015年定基价格0.9%。

　　二手房方面，福州今年3月房价相比上月上涨0.9%，相比去年同期上涨5.8%。相比2015年的二手房定基价格也涨了4.4%。厦门二手房价相比上一统计月份上涨4.9%，与去年3月相比超出13.9个百分点。泉州二手房价则微弱下探了0.2%，相比去年三月价格相差0.9%。

　　 今年房价可能仍会继续上涨

　　“数据上呈现的2%涨幅是比较合理的。”中原地产福州分公司董事总经理蔡俊认为，受到去年土地价格上涨的影响，开发商对市场的信心、购房者对楼市的信心都有所提升，入市人群也增加，带动了价格的上扬。“板块土地成本的提高，提高了开发商售价的心理预期。”

　　此外，受住宅市场回暖影响，不少开发商在核心地段的库存量都在减少，因此部分开发商减少了优惠活动，有些热门板块楼盘的价格则有所上调，这些都会在数据上呈现出来。“比如东二环板块有些楼盘，去年售价在1.5万-1.7万元，今年突破了2万元。金山也有楼盘去年1.3万-1.4万，今年也卖到1.6万元附近。”一位福州房地产行业分析人士说。

　　“今年接下来房价走势应该还是会继续走高。”蔡俊认为，综合各方面因素影响，实际上现在购房者对房价的心理接受度已经有所提高。不过，他也表示若房价持续走高，市场可能会出现“有价有市”和“有价无市”的不同情况。但这主要还是需要看开发商的定价策略以及产品的优劣。“得房率高，户型好，性价比高的产品，在市场上还是会受到追捧。而盲目调价，则短期内可能对销售并不利。”