租赁期满房东拒还押金 承租人诉请获法院支持

　　 宁德网消息(记者 夏岩缘 通讯员 郭晓玲) 随着城市人口流动的日益频繁，房屋租赁在城市住房消费市场有着很大需求。但在房屋租赁过程中，押金问题却往往容易引发纠纷。近日，蕉城法院就审结一起因押金返还问题引发的房屋租赁合同纠纷案。

　　原来2013年11月26日，租客小林与房东老王签订了《房屋租赁合同》，双方约定老王将其坐落于东侨某小区的一套房屋出租给小林，租赁期限为一年。小林每季度一次付租金并给付押金11400元。租期满后，老王退还小林押金。

　　合同签订后，小林按约定交付了押金并支付了租金。租期满后，小林找房东老王要求退还押金,却遭到拒绝，无奈下，小林只好请法院依法判决老王返还押金11400元及利息。

　　在法院审理过程中，老王辩称自己的房屋遭到小林损坏，遂请求法院扣留押金，待房屋修缮完毕后多还少补。

　　经法院审理认为，依法成立的合同受法律保护。小林与老王订立的《房屋租赁合同》，系双方真实意思，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同约定租赁期满后老王拒退还小林押金，小林请求老王退还押金并支付逾期退还押金的利息，依法有据，予以支持。而老王主张小林赔偿其房屋遭受的损失，因未提起反诉，赔偿请求也没有具体金额，故对其扣留押金的请求，不予支持，遂依法判决老王返还小林押金11400元及相应利息。