福州拟于2020年试点多校划片 学区房价格仍坚挺

　　东快讯（记者黄弘妍）近日，教育部相关负责人对外表示，教育部正在考虑推行“多校划片”，试点城市包括福州。也就是说，买了学区房也不确定到底能上哪个学校。网友评论说，当心学区房白买了。不过，昨日东南快报（微博）记者走访二手房市场了解到，短期来看，学区房仍然是稀缺资源，价格稳中有升，受消息影响并不大。

　　“按照目前的消息，福州拟于2020年试点的‘多校划片’主要是针对初中，那么对市场的影响就不太大。”骊特房产东街片区的刘经理说，现在买学区房都是从小学入学就开始考虑，如果政策落地针对的是小学，那么就会对学区房市场掀起较大波澜。

　　“距2020年还有4年多，如果是短期内孩子将要达到学龄，该买的还是会买。”她介绍，这几天看房的部分客户对“多校划片”确实有一定的担心。这部分客户属于“提前布局”，孩子尚小就先开始物色学区房，在消息出来后，因距离孩子入学时间跨度长会产生一定观望情绪。

　　虽然这两天关于“学区房是否白买了”的消息重重，不过学区房价格仍居高不下。东南快报（微博）记者在58同城等网站上搜索注意到，但凡挂上“学区房”的标签，小面积的均价基本都不低于2.5万元/平方米。诸如一套划片台三小、福八中的房源仅45平方米，均价达到3.2万元/平方米，而附近中介门店员工说去年均价在接近3万元/平方米的水平。他不断强调，“学区房早买早好，一定会升值。”

　　双安房产董事长郑爱新说，在鼓楼区70-80平方米的房源，学区房的价格相比其他房源要普遍高出30-50万元。即便是其他房源企稳甚至走低的时候，学区房价却还持续上扬。他笑言，学区房价真是只有更高没有最高。“每年我都觉得它达到了最高点，但它都还能再往上涨。”

　　骊特房产的刘经理也介绍，其所在的东街片区学区房“很好卖”，均价也是稳中有升。其中面积在30-40平方米的小面积房源是最受市场欢迎的稀缺资源，均价达到每平方米2.5-3万元，视房源新旧不等，大面积的房源均价也攀至每平方米2.2-2.4万元。

　　“价格是由供需关系所决定的，一个片区大概会有小几十套学区房挂在市场上，但是要购房的缺口远远不止，因此至少短期内价格不会松动。”采访中，不少二手房中介机构人士都认为，学区房价格很抗跌，而且若未来教育资源不均衡的状况仍存在，学区房价格仍将比较坚挺。