焦作锦祥花园违规加盖 交房5年业主拿不到房产证

　　交房5年了，却一直拿不到房产证，焦作市丰收路锦祥花园二期紫荆苑高层的240多户业主，烦心不已。记者调查发现，业主们拿不到房产证的原因是，楼房规划的是12层，可是开发商加盖到17.5层，导致工程没能通过验收，致使小区不能办理房产证。

　　投诉

　　交房5年，业主还没拿到房产证

　　焦作市锦祥花园二期紫荆苑高层的业主吴先生向大河报反映，他们的小区位于焦作市丰收路中段，小区开发商是南通天鑫房地产开发贸易有限公司，公司的法人是陈济华。

　　2010年吴先生与开发商签订购房合同，并按时缴纳了房屋契税。2011年12月31日，房子如期交付，按照合同规定，交房360天后可以办理房产证。当吴先生满心欢喜地去办房产证的时候，却被告知不能办理，原因是工程没通过验收。

　　随后，吴先生和其他业主多次去房管局询问，但一直没有得到明确的说法。

　　昨天，记者联系上了锦祥花园二期紫荆苑物业负责人。电话中，工作人员称，这个小区情况很复杂。最早的时候，锦祥花园是郑州的一个开发商盖的别墅，房子卖不掉。后来南通天鑫房地产开发贸易有限公司接手了，把别墅推掉重新建设。

　　这位工作人员还表示，当时加盖房子的开发商很多，都没办下来房产证，据说罚款有几百万甚至上千万，开发商拿不起，就一直拖着。南通天鑫房地产开发贸易有限公司后来也没再开发过其他项目，公司没钱交罚款，早已不再运营。

　　调查

　　房管局：没有接到开发商的申报材料

　　这个小区的房产证究竟能不能办？昨天下午，记者采访了焦作市房管局及焦作市规划局。

　　焦作市房管局一名工作人员在电话中告诉记者，办理房产证需要14种材料，但他们没有接到开发商的申报材料。

　　焦作市规划局的工作人员则告诉记者，此楼盘当时规划是12层，可是开发商加盖到17.5层。开发商擅自增加建筑面积、增加容积率等未按规划许可建设，通过不了规划验收。至于开发商加盖楼房，规划局有没有对开发商进行过处罚，他还不了解具体情况，让记者留下电话，他了解情况后给记者回复。

　　下午4时，工作人员给记者回复称，开发商加盖房子后，没有到国土部门补交土地出让金，也是导致不能办房产证的原因之一。

　　对此，业主们表示，不能接受这样的结果，希望有关部门介入，让业主早日办下房产证。　(大河报、大河客户端记者李春梅)

　　(大河网)