担心居委会能力不足　居民向留卸任物业多待几天

　　福州新闻网6月28日讯（福州晚报首席记者 徐强） 服务合同到期物业公司打算撤走，居民却不同意，这是为何？昨日，家住鼓楼区米罗时代小区的林先生向福州晚报反映了这么一件事。据了解，一些居民由于担心过渡阶段小区会陷入混乱，强烈要求新的物业公司接手前，现有的物业公司能留下。

　　记者来到米罗时代小区时，交接工作正在物业处进行，居民们对此议论纷纷。记者看到，楼道等地方贴出告示称，由于物业服务合同已经到期，嘉阳物业公司只能服务至6月30日。

　　由于小区未成立业委会，物业公司已向街道以及社区进行报备，物业公司将配合做好交接工作。该告示落款日期为6月2日。

　　在现场，记者见到了嘉阳物业公司的一名负责人。该负责人表示，并不是公司不愿意继续服务，而是合同到期了。如果没有按照程序来操作继续留在小区，这是违法的。

　　前日，鼓楼区房管局、五凤街道、天元社区都派人来到现场，监督并指导交接工作。

　　在场工作人员称，鉴于物业服务纠纷屡屡发生，今年1月，市房管局下文予以规范。其中，对于未成立业主委员会且物业服务合同已经到期的小区，各区房管局（建设局）应指导街（镇）、居（村）组织召开小区业主大会就是否续聘原物业公司进行投票。经小区“双过半”业主同意的，由社区代为行使业委会职责与物业公司签订服务合同。

　　目前，由于未能达到这一规定，物业公司将撤出，暂时由社区代管，直到选出新的物业公司。

　　既然如此，为何部分居民却反对呢？据了解，前日部分居民来到物业处抗议交接工作，一度发生了激烈的争吵。

　　“社区代管我们这么大的小区，能管得过来吗？不要到时候搞得一片混乱。”居民王先生说，按规定办事有道理，但社区工作人员不可能一天24小时在小区服务，无法取代专业的物业公司。

　　因此，他希望在新的物业公司进驻小区之前，现有的物业公司最好能留下继续服务。

　　也有居民透露，嘉阳物业公司之所以不想干了，与一些业主不交物业费有关。“无论是社区代管还是新的物业公司接手，我们居民只想过正常有序的生活。”业主刘女士说。