榕首套房贷利率有打折 二套房贷利率仍需上浮10%

　　福州新闻网2月23日讯（福州晚报记者 杨剑峰）2日央行和银监会放宽房贷首付比例。记者了解到，在首套房贷和二套房贷首付比例纷纷下调的同时，房贷利率也跟着松动。目前在榕不少银行首套房贷利率不同程度打折，最低打9折，但二套房贷则没有变化，仍需在基准利率基础上上浮10%。

　　记者昨注意到，节后在榕银行已陆续执行新政。工行、农行、中行、招行、兴业、民生、光大等银行首套房贷首付比例均已降至20%，此外银行二套房贷首付比例最低也由原先的40%降至30%。在榕一位业内人士表示，二套房贷首付比例30%主要针对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房。

　　与此同时，贷款利率也出现松动。在榕部分银行首套房贷利率开始不同程度打折。在榕工行、招行、民生等银行首套房贷利率根据客户情况，最低可以打9折。利率优惠幅度扩大，普通客户为此能够节省一笔利息。如贷款100万元，贷款期限20年，利率打9折比原先执行基准利率，每月还款额可节省200多元，总利息则可相差7万多元。昨日在榕市民王女士询问，首套房贷利率进一步优惠，客户按揭购买二套房，贷款利率是否也跟着优惠？

　　据了解，此前二套房贷政策为首付比例不低于40%，贷款利率须在基准利率基础上上浮10%。虽然房贷新政实施后，房贷首付比例下调，而且首套房贷利率不少银行开始打折，但在榕二套房贷利率仍然维持原样没有下调。业内人士对此解释，房贷新政主要涉及首付比例，对于贷款利率则没有明确要求，主要由各银行根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定具体利率水平，目前二套房贷利率暂未调整。