央行：商业银行不许停止个人房贷

昨天，央行要求各商业银行：优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，不允许停止个人购房贷款。这是在当前房地产贷款市场出现一定程度萎靡的大背景下，我国金融调控部门首度发声，对首套房房贷需求给予支持。

央行表态商业银行不许停止个人房贷

今年以来，一些城市出现了居民购房贷款审批缓慢、银行迟迟不放款的现象；在一些地区，首套房个贷已很少有利率优惠，且利率水平明显上浮，高于基准利率5个点以上已成为十分普遍的现象，首套房房贷优惠政策已是名存实亡。一位不愿意透露姓名的城商行管理人士向记者表示，尽管地方政府刺激房地产的态度很明显，但银行在房贷问题上的态度近期已是十分审慎。

“现在市场资金价格仍然比较高，与其用来做个贷，不如投放到其他领域，因为房贷业务不赚钱。”该人士说。

针对此种状况，央行副行长刘士余在13日召开的住房金融服务专题座谈会上指出，下一步商业银行应合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平，提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。

记者调查 南京有银行称不办理个人房贷

昨天，江苏省一银行业相关人士表示目前尚未收到总行调整个人房贷政策的相关通知。该人士表示银行个人房贷政策的调整主要还是要根据市场情况。目前，楼市波动大，对一些风险过高的城市或城市中的某些区域等审慎放贷，也是必要的。但总体来说，银行个人房贷是比较均衡的。

记者走访新街口地区11家商业银行网点发现，目前南京市个人首套房贷利率普遍在基准利率的基础上有所上浮。仅有少数几家银行表示可以顺畅放贷，更多的银行表示目前审批、放款进度难以保证，甚至有一家银行明确表示不办理个人房贷。大部分银行表示额度紧张。

新闻分析

是否能缓解房贷难

仍需看执行情况

央行对房贷政策专题会的消息释放出来后，不少人将其解读为“救市”。但也有不少专家认为并非“救市”，可能对现有的房贷难现象有所缓解，但仍然需要看执行。

南京房地产建设促进会秘书长张辉说，央行力挺首套房房贷需求，体现了一直以来的差别化房贷政策。

差别化房贷政策，简单而言，即对保障性住房、中小套型普通商品住房建设和居民首套自住普通商品房消费予以支持，同时坚决抑制投机投资性购房需求，对前者给予政策性贷款优惠，而对后者严格贷款投放，增加其投资成本。

对于刚需购房者来说，央行的表态是一大利好。他认为该表态并未突破现有调控范围，可能有“传递信号”的意义，即希望楼市能够平稳发展。对于楼市，张辉认为后市取决于很多因素，房贷只是其中之一，并不能简单认为这对楼市有多大影响，并且央行的表态仍然面临具体执行的考验。